Am Weiher in 83457 Bayerisch Gmain
Straße und Lage
Die Straße Am Weiher liegt in Bayerisch Gmain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83457 zugeordnet.
- OrtBayerisch Gmain
- Postleitzahl83457
- GemeindeBayerisch Gmain
- LandkreisBerchtesgadener Land
- Vorwahl08651
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 519 m, weiterführend 950 m
- ÖPNVBayerisch Gmain Brücke 150 m
- Breitband59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 21 4,5 km, 10.941 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Weiher liegt in Bayerisch Gmain. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule519 mnächste Schule
- ÖPNV150 mnächste Station
- Gigabit59,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpentalstr.83457
- Am Hessing83457
- Beethovenstr.83457
- Berchtesgadener Str.83457
- Bichlstr.83457
- Datzlweg83457
- Dorfbauernstr.83457
- Dötzenweg83457
- Eichenweg83457
- Fallenstein Str.83457
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bayerisch Gmain Brücke (150 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 74 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bayerisch Gmain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 336 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 218 / 1,9 MW; Speicher 110 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.863 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.032 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.656 Wohnungen, 674 Wohngebäude (Bayerisch Gmain) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,12 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 45,1 %, Ø Wohnfläche 97,1 m², 73 leerstehende Wohnungen (Bayerisch Gmain, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bayerisch Gmain Brücke (150 m); ca. 74 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 1,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Bad Reichenhall, Hubschrauberlandeplatz, Bad Reichenhall, 2,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bayerisch Gmain (519 m); weiterführend: Karlsgymnasium Bad Reichenhall (950 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 1,3 Pkw-Min., Hausarzt 589 m, Apotheke 672 m, Grundschule 651 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schneizlreuth-Baumgarten, B 21, 4,5 km, 10.941 Kfz/Tag, 930 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.932 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.356 Kraftfahrzeuge insgesamt, 217 Krafträder, 99 Lkw (Bayerisch Gmain, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 41,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,2 % FFH-Gebiete, 16,4 % Landschaftsschutzgebiete, 99,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbach (Naturschutzgebiet, 6,89 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Standortübungsplatz Kirchholz (Bad Reichenhall); Untersberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Kirchholz", Stadt Bad Reichenhall und Gemeinde Bayerisch Gmain; LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 48,4 %, Landwirtschaft 11,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Bayerisch Gmain, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Bayerisch Gmain) |
| Altersstruktur | 213 unter 10 Jahre (7,1 %), 816 ab 65 Jahre (27,1 %) (Bayerisch Gmain, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.269 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bayerisch Gmain), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (323 Zuzüge, 280 Fortzüge) (Bayerisch Gmain, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Bayerisch Gmain, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.937 Einwohner (Bayerisch Gmain, Abweichung zur Fortschreibung -175, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Annoyed (v.): To Be Irritated By Someonevon William A. Franklin · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Am Weiher
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Weiher |
| Postleitzahl | 83457 |
| Ort | Bayerisch Gmain |
| Breitengrad | 47.721439 |
| Längengrad | 12.891665 |
| Vorwahl | 08651 |
| Telefonnetz | Bad Reichenhall |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Berchtesgadener Land |
| Gemeinde | Bayerisch Gmain |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bayerisch Gmain | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09172115 |
| Regionalschlüssel | 091720115115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bayerisch Gmain Großgmainer Str. 12 83457 Bayerisch Gmain |
| Bevölkerungsdichte | 244 Ew. je km² |
| Fläche | 12,33 km² |
| Einwohner | 3.014 |
| davon weiblich | 1.544 |
| davon männlich | 1.470 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bayerisch Gmain
| Steuersätze in Bayerisch Gmain | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bayerisch Gmain | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen759 Tsd. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto671 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,96 Mio. EUR2023, 1.314 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer210 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,79 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.032 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.269Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
