Am Wiesengrund in 83555 Gars Bahnhof
Straße und Lage
Die Straße Am Wiesengrund liegt in Gars Bahnhof im Bereich Gars Bahnhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83555 zugeordnet.
- OrtGars Bahnhof
- Postleitzahl83555
- OrtsteilGars Bahnhof
- GemeindeGars a.Inn, M
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08072, 08073
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVGars (Inn) 283 m
- Breitband70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 9,7 km, 8.674 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wiesengrund liegt in Gars Bahnhof im Bereich Gars Bahnhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV283 mnächste Station
- Gigabit70,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bahnhofstr.83555
- Eichenauer Str.83555
- Feldstr.83555
- Fortlschusterstr.83555
- Ginsterweg83555
- Holunderstr.83555
- Industriestr.83555
- Innwerkstr.83555
- Kaminger Weg83555
- Kreuzdornweg83555
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gars (Inn) (283 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 66 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gars a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.001 aktive Einheiten, 54,8 MW Nettoleistung, Solar 729 / 20,5 MW; Speicher 257 / 3,8 MW; Biomasse 5 / 0,5 MW; Wasser 7 / 30,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.976 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.245 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 899 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.808 Wohnungen, 1.222 Wohngebäude (Gars a.Inn, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,66 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 126,9 m², 76 leerstehende Wohnungen (Gars a.Inn, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gars (Inn) (283 m); ca. 66 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 12,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gars a.Inn (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Gars a.Inn (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 9,7 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.676 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.843 Kraftfahrzeuge insgesamt, 401 Krafträder, 257 Lkw (Gars a.Inn, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 34,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 11,6 % FFH-Gebiete, 3,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 1,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Am Stampflberg" im Gebiet des Marktes Gars am Inn | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,3 %, Wald 31,3 %, Landwirtschaft 53,4 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Gars a.Inn, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Gars a.Inn, M) |
| Altersstruktur | 385 unter 10 Jahre (9,6 %), 841 ab 65 Jahre (20,9 %) (Gars a.Inn, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.067 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gars a.Inn, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 53 (300 Zuzüge, 247 Fortzüge) (Gars a.Inn, M, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Gars a.Inn, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.994 Einwohner (Gars a.Inn, M, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wiesengrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wiesengrund |
| Postleitzahl | 83555 |
| Ort | Gars am Inn |
| Ortsteil | Gars Bahnhof |
| Breitengrad | 48.145458 |
| Längengrad | 12.300732 |
| Vorwahl | 08072, 08073 |
| Telefonnetz | Haag i OB, Gars a Inn |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Gars a.Inn, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gars a.Inn, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183118 |
| Regionalschlüssel | 091835146118 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Gars a.Inn Hauptstr. 3 83536 Gars a.Inn, M |
| Bevölkerungsdichte | 92 Ew. je km² |
| Fläche | 43,65 km² |
| Einwohner | 4.021 |
| davon weiblich | 1.970 |
| davon männlich | 2.051 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gars a. Inn, Markt
| Steuersätze in Gars a.Inn, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gars a. Inn | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,11 Mio. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 256 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,34 Mio. EUR2023, 1.079 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer128 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft899 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.067Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
