Amselweg in 35435 Wettenberg
Straße und Lage
Die Straße Amselweg liegt in Wettenberg im Bereich Krofdorf-Gleiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krofdorf-Gleiberg.
- OrtWettenberg
- Postleitzahl35435
- OrtsteilKrofdorf-Gleiberg
- GemeindeWettenberg
- LandkreisGießen
- Vorwahl06406, 0641
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 262 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVWettenberg-Krofdorf-Gleiberg Klingelgarten 62 m
- Breitband38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 480 1,4 km, 11.263 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Amselweg liegt in Wettenberg im Bereich Krofdorf-Gleiberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule262 mnächste Schule
- ÖPNV62 mnächste Station
- Gigabit38,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg35435
- Am Augarten35435
- Am Bindböhl35435
- Ammerweg35435
- Am Wingert35435
- An der Seemühle35435
- An der Stühl35435
- Aubernweg35435
- Auf dem Falkenberg35435
- Banngartenstr.35435
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wettenberg-Krofdorf-Gleiberg Klingelgarten (62 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 91,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wettenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.453 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 1.028 / 8,7 MW; Speicher 401 / 2,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.747 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.652 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.532 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 185,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.218 Wohnungen, 3.702 Wohngebäude (Wettenberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,02 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 59,1 %, Ø Wohnfläche 113,2 m², 221 leerstehende Wohnungen (Wettenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wettenberg-Krofdorf-Gleiberg Klingelgarten (62 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen, lokales Traumazentrum, Gießen, 2,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Gießen, Gießen (Lahn), Hubschrauberlandeplatz, Gießen, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Krofdorf-Gleiberg (262 m); weiterführend: Gesamtschule Gleiberger Land (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,7 Pkw-Min., Hausarzt 505 m, Apotheke 797 m, Grundschule 568 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Biebertal, A 480, 1,4 km, 11.263 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.872 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.502 Kraftfahrzeuge insgesamt, 800 Krafträder, 581 Lkw (Wettenberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 28.693 registrierte Fälle, 10.701 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,6 % (Landkreis Gießen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 19,4 % FFH-Gebiete, 6,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fohnbach und Gleibach (FFH-Gebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fohnbach und Gleibach; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg |
| Flächennutzung | Siedlung 9,9 %, Verkehr 7,5 %, Wald 55,7 %, Landwirtschaft 24,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 250 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Wettenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Wettenberg) |
| Altersstruktur | 1.081 unter 10 Jahre (9,0 %), 3.098 ab 65 Jahre (25,7 %) (Wettenberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.019 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wettenberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 50 (750 Zuzüge, 700 Fortzüge) (Wettenberg, 2024) |
| Sterbefälle | 158 Sterbefälle (Wettenberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.003 Einwohner (Wettenberg, Abweichung zur Fortschreibung -820, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Amselweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Amselweg |
| Postleitzahl | 35435 |
| Ort | Wettenberg |
| Ortsteil | Krofdorf-Gleiberg |
| Breitengrad | 50.617752 |
| Längengrad | 8.640651 |
| Vorwahl | 06406, 0641 |
| Telefonnetz | Lollar, Giessen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Gießen |
| Gemeinde | Wettenberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wettenberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06531018 |
| Regionalschlüssel | 065310018018 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Wettenberg Sorguesplatz 2 35435 Wettenberg |
| Bevölkerungsdichte | 281 Ew. je km² |
| Fläche | 42,92 km² |
| Einwohner | 12.077 |
| davon weiblich | 6.255 |
| davon männlich | 5.822 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wettenberg
| Steuersätze in Wettenberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wettenberg | — | 420 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13,0 Mio. EUR2023, 1.081 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11,9 Mio. EUR2023, 984 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft25,4 Mio. EUR2023, 2.104 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,56 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer853 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.652 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.019Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
