Amselweg in 74847 Obrigheim
Straße und Lage
Die Straße Amselweg liegt in Obrigheim im Bereich Obrigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74847 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obrigheim.
- OrtObrigheim
- Postleitzahl74847
- OrtsteilObrigheim
- GemeindeObrigheim
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06261, 06262
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 899 m, weiterführend 684 m
- ÖPNVObrigheim, Im Trieb 187 m
- Breitband83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 292 11,4 km, 4.437 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Amselweg liegt in Obrigheim im Bereich Obrigheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule899 mnächste Schule
- ÖPNV187 mnächste Station
- Gigabit83,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg74847
- Akazienweg74847
- Alte Kälbertshäuser Str.74847
- Am Geisrain74847
- Am Park74847
- Am Steigeneck74847
- Am Teich74847
- Auweg74847
- Bachstr.74847
- Bahnhof Finkenhof74847
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Obrigheim, Im Trieb (187 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obrigheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 711 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 508 / 6,6 MW; Speicher 197 / 1,1 MW; Biomasse 3 / 6,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.662 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.296 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.649 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.616 Wohnungen, 1.632 Wohngebäude (Obrigheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,05 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 114 leerstehende Wohnungen (Obrigheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Obrigheim, Im Trieb (187 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 4,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Diedesheim (899 m); weiterführend: Realschule Obrigheim (684 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Auerbach, B 292, 11,4 km, 4.437 Kfz/Tag, 195 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Josef Majer GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Mosbach, 2,8 km |
| Motorisierung | 3.579 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.373 Kraftfahrzeuge insgesamt, 371 Krafträder, 217 Lkw (Obrigheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Osterburken, Osterburken, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 38,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 54,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wengert (Naturschutzgebiet, 2,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neckartal und Wald Obrigheim | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal III; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Hochhausener Weinberge |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 6,7 %, Wald 39,6 %, Landwirtschaft 39,4 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Obrigheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Obrigheim) |
| Altersstruktur | 520 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.295 ab 65 Jahre (24,2 %) (Obrigheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.348 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obrigheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (345 Zuzüge, 339 Fortzüge) (Obrigheim, 2024) |
| Sterbefälle | 60 Sterbefälle (Obrigheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.395 Einwohner (Obrigheim, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Amselweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Amselweg |
| Postleitzahl | 74847 |
| Ort | Obrigheim |
| Ortsteil | Obrigheim |
| Breitengrad | 49.348392 |
| Längengrad | 9.0925 |
| Vorwahl | 06261, 06262 |
| Telefonnetz | Mosbach Baden, Aglasterhausen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Obrigheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Obrigheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225074 |
| Regionalschlüssel | 082255005074 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Obrigheim Hauptstr. 7 74847 Obrigheim |
| Bevölkerungsdichte | 221 Ew. je km² |
| Fläche | 24,25 km² |
| Einwohner | 5.357 |
| davon weiblich | 2.715 |
| davon männlich | 2.642 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Obrigheim
| Steuersätze in Obrigheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Obrigheim | 330 | 330 | 290 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,28 Mio. EUR2023, 1.172 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,67 Mio. EUR2023, 1.059 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,9 Mio. EUR2023, 2.401 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer334 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,86 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.649 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.662 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.348Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer290 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
