An der Klosterforst in 29345 Unterlüß

Straße und Lage

Die Straße An der Klosterforst liegt in Unterlüß im Bereich Unterlüß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterlüß.

OrtUnterlüß
Postleitzahl29345
OrtsteilUnterlüß
GemeindeUnterlüß
LandkreisCelle
Vorwahl05827

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 11,4 km
ÖPNVUnterlüß Hohenrieth 677 m
Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 4 17,4 km, 6.006 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße An der Klosterforst liegt in Unterlüß im Bereich Unterlüß. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
Grundschule1,6 kmnächste Schule
ÖPNV677 mnächste Station
Gigabit81,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Unterlüß Hohenrieth (677 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur An der Klosterforst

Straßendaten
Name	An der Klosterforst
Postleitzahl	29345
Ort	Unterlüss
Ortsteil	Unterlüß
Breitengrad	52.856571
Längengrad	10.294551
Vorwahl	05827
Telefonnetz	Unterlüß
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Lüneburg
Landkreis	Celle
Gemeinde	Unterlüß
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Unterlüß
Gemeindeschlüssel	03351020
Regionalschlüssel	033510020020
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Unterlüß Urwaldschneise 1 29345 Unterlüß
Bevölkerungsdichte	49 Ew. je km²
Fläche	77,53 km²
Einwohner	3.817
davon weiblich	1.930
davon männlich	1.887

Übersichtskarten in der Gemeinde

Unterlüß
Gemeindekarte Unterlüß

Steuersätze in Unterlüß
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Unterlüß	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft960 EUR je EinwohnerKreis, 2023
Kaufkraft29.449 EUR je EinwohnerKreis, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.783 EUR je EinwohnerKreis, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte59.460Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,1 % FTTB/H-Gigabit, 89,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Celle, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 423 aktive Einheiten, 9,3 MW Nettoleistung, Solar 292 / 2,0 MW; Wind 4 / 6,0 MW; Speicher 120 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 29345, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.449 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.783 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 960 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 131,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 107,7 m², 4.997 leerstehende Wohnungen (Celle, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Unterlüß Hohenrieth (677 m); ca. 34 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 20,5 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Unterlüß (1,6 km); weiterführend: Oberschule Suderburg (11,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km

Motorisierung	114.035 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 141.059 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.754 Krafträder, 8.534 Lkw (Celle, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 12.277 registrierte Fälle, 7.102 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Landkreis Celle; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 4,0 % (Kreis)
Altersstruktur	16.468 unter 10 Jahre (9,5 %), 42.439 ab 65 Jahre (24,6 %) (Celle, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	59.460 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Celle, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022	172.308 Einwohner (Celle, Abweichung zur Fortschreibung -9.744, Stand 15.05.2022)