Arnings Hof in 49459 Lembruch
Straße und Lage
Die Straße Arnings Hof liegt in Lembruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49459 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 11,2 km, weiterführend 12,0 km
- ÖPNVLembruch Große Straße 333 m
- Breitband38,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 51 4,7 km, 8.886 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Arnings Hof liegt in Lembruch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule11,2 kmnächste Schule
- ÖPNV333 mnächste Station
- Gigabit38,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.49459
- Alter Bahnweg49459
- Am Sportplatz49459
- An Bals Hof49459
- An Rönnekers Hof49459
- An Ruröders Hof49459
- An Steinbrechers Hof49459
- Arnings Patt49459
- Arnings Törn49459
- Arnings Wiese49459
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lembruch Große Straße (333 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lembruch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 312 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 228 / 4,2 MW; Speicher 83 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.582 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.174 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.012 Wohnungen, 685 Wohngebäude (Lembruch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,95 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 89,1 m², 50 leerstehende Wohnungen (Lembruch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lembruch Große Straße (333 m) |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH, lokales Traumazentrum, Damme, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Diepholz, Hubschrauberlandeplatz, Diepholz, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P- (11,2 km); weiterführend: Stemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I - (12,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,0 Pkw-Min., Hausarzt 866 m, Apotheke 883 m, Grundschule 6,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Diepholz, B 51, 4,7 km, 8.886 Kfz/Tag, 878 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 908 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.121 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 51 Lkw (Lembruch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 190 Einwohner LDEN ab 55 dB, 400 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 13,2 % Naturschutzgebiete, 40,1 % FFH-Gebiet, 39,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 29,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet, 1,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Dümmer | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Huntebruch und Huntebruchwiesen; Westliche Dümmerniederung | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 3,8 %, Wald 0,8 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 37,8 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Lembruch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Lembruch) |
| Altersstruktur | 82 unter 10 Jahre (6,5 %), 322 ab 65 Jahre (25,5 %) (Lembruch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 452 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lembruch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (155 Zuzüge, 143 Fortzüge) (Lembruch, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Lembruch, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.227 Einwohner (Lembruch, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Arnings Hof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Arnings Hof |
| Postleitzahl | 49459 |
| Ort | Lembruch |
| Breitengrad | 52.524708 |
| Längengrad | 8.362846 |
| Vorwahl | 05447, 05491 |
| Telefonnetz | Lembruch, Damme Dümmer |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Lembruch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lembruch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251022 |
| Regionalschlüssel | 032515401022 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Altes Amt Lemförde Bahnhofstraße 10 a (Rathaus) 49459 Lembruch |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 22,67 km² |
| Einwohner | 1.265 |
| davon weiblich | 624 |
| davon männlich | 641 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lembruch
| Steuersätze in Lembruch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lembruch | 400 | 400 | 415 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,21 Mio. EUR2023, 953 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,10 Mio. EUR2023, 873 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,20 Mio. EUR2023, 1.737 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer589 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer65 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,64 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte452Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
