Auer Str. / Auer Straße in 89287 Bellenberg
Straße und Lage
Die Straße Auer Straße liegt in Bellenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89287 zugeordnet.
- OrtBellenberg
- Postleitzahl89287
- GemeindeBellenberg
- LandkreisNeu-Ulm
- Vorwahl07306
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 466 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVBellenberg Troppauer Straße 288 m
- Breitband96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 7,0 km, 70.802 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auer Straße liegt in Bellenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule466 mnächste Schule
- ÖPNV288 mnächste Station
- Gigabit96,7 %Haushalte
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- Am Sportplatz89287
- An der Halde89287
- An der Staig89287
- Bachstr.89287
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bellenberg Troppauer Straße (288 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bellenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.002 aktive Einheiten, 11,4 MW Nettoleistung, Solar 704 / 9,7 MW; Speicher 289 / 1,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.034 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.263 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.276 Wohnungen, 1.436 Wohngebäude (Bellenberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,82 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 108,6 m², 115 leerstehende Wohnungen (Bellenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Bellenberg Troppauer Straße (288 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 8,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Stiftungsklinik Weißenhorn, Weißenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Weißenhorn, 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Lindenschule, Grundschule Bellenberg (466 m); weiterführend: Staatliche Realschule Vöhringen (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 571 m, Apotheke 579 m, Grundschule 530 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 7,0 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 46,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.348 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.257 Kraftfahrzeuge insgesamt, 506 Krafträder, 291 Lkw (Bellenberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 21,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wochenau und Illerzeller Auwald (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz |
| Flächennutzung | Siedlung 33,6 %, Verkehr 8,8 %, Wald 6,8 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Bellenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Bellenberg) |
| Altersstruktur | 460 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.119 ab 65 Jahre (23,8 %) (Bellenberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.054 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bellenberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 55 (325 Zuzüge, 270 Fortzüge) (Bellenberg, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Bellenberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.606 Einwohner (Bellenberg, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Auer Str. |
| Postleitzahl | 89287 |
| Ort | Bellenberg |
| Breitengrad | 48.252823 |
| Längengrad | 10.086603 |
| Vorwahl | 07306 |
| Telefonnetz | Vöhringen Iller |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Neu-Ulm |
| Gemeinde | Bellenberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bellenberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09775115 |
| Regionalschlüssel | 097750115115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bellenberg Postfach 29 89287 Bellenberg |
| Bevölkerungsdichte | 917 Ew. je km² |
| Fläche | 5,12 km² |
| Einwohner | 4.694 |
| davon weiblich | 2.341 |
| davon männlich | 2.353 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bellenberg
| Steuersätze in Bellenberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bellenberg | 380 | 380 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,60 Mio. EUR2023, 555 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,29 Mio. EUR2023, 488 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,49 Mio. EUR2023, 1.595 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,64 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer258 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,91 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.263 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.054Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
