Auerbacher Str. / Auerbacher Straße in 91281 Kirchenthumbach
Straße und Lage
Die Straße Auerbacher Straße liegt in Kirchenthumbach im Bereich Kirchenthumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91281 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchenthumbach.
- OrtKirchenthumbach
- Postleitzahl91281
- OrtsteilKirchenthumbach
- GemeindeKirchenthumbach, M
- LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
- Vorwahl09205, 09241, 09270, 09643, 09647
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 864 m, weiterführend 864 m
- ÖPNVKirchenthumbach, Abzw Kellers 101 m
- Breitband14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 15,2 km, 54.461 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auerbacher Straße liegt in Kirchenthumbach im Bereich Kirchenthumbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule864 mnächste Schule
- ÖPNV101 mnächste Station
- Gigabit14,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sandbrunnen91281
- Am Schlatterbrunn91281
- Am Sportplatz91281
- Bachgasse91281
- Bahnhofstr.91281
- Bayreuther Str.91281
- Bergstr.91281
- Brunnstuben91281
- Buchbergerstr.91281
- Bürgermeister-Prüschenk-Str.91281
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchenthumbach, Abzw Kellers (101 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 14,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchenthumbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 707 aktive Einheiten, 50,4 MW Nettoleistung, Solar 543 / 46,9 MW; Wind 1 / 2,4 MW; Speicher 161 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.879 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.102 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 894 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.554 Wohnungen, 1.075 Wohngebäude (Kirchenthumbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,53 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 118 leerstehende Wohnungen (Kirchenthumbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kirchenthumbach, Abzw Kellers (101 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 14,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Pegnitz, Hubschrauberlandeplatz, Pegnitz, 5,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchenthumbach (864 m); weiterführend: Mittelschule Kirchenthumbach (864 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.408 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.519 Kraftfahrzeuge insgesamt, 289 Krafträder, 164 Lkw (Kirchenthumbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 22,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,7 % FFH-Gebiete, 14,5 % Vogelschutzgebiet, 84,5 % Naturparks, 22,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Eschenbacher Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 3,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 37,3 %, Landwirtschaft 48,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Kirchenthumbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Kirchenthumbach, M) |
| Altersstruktur | 309 unter 10 Jahre (9,4 %), 785 ab 65 Jahre (24,0 %) (Kirchenthumbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 348 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchenthumbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 27 (137 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Kirchenthumbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Kirchenthumbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.260 Einwohner (Kirchenthumbach, M, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auerbacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Auerbacher Str. |
| Postleitzahl | 91281 |
| Ort | Kirchenthumbach |
| Ortsteil | Kirchenthumbach |
| Breitengrad | 49.742027 |
| Längengrad | 11.724916 |
| Vorwahl | 09205, 09241, 09270, 09643, 09647 |
| Telefonnetz | Vorbach, Pegnitz, Creussen, Auerbach i d Opf, Kirchenthumbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neustadt a.d.Waldnaab |
| Gemeinde | Kirchenthumbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchenthumbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09374129 |
| Regionalschlüssel | 093745326129 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kirchenthumbach Bahnhofstr. 18 91281 Kirchenthumbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 71,43 km² |
| Einwohner | 3.274 |
| davon weiblich | 1.590 |
| davon männlich | 1.684 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchenthumbach, Markt
| Steuersätze in Kirchenthumbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchenthumbach | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen354 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto322 Tsd. EUR2023, 98 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,26 Mio. EUR2023, 996 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer140 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft769 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.879 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.102 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte348Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
