Auf dem Ösch in 78267 Aach
Straße und Lage
Die Straße Auf dem Ösch liegt in Aach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78267 zugeordnet.
- OrtAach
- Postleitzahl78267
- GemeindeAach, Stadt
- LandkreisKonstanz
- Vorwahl07774
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 423 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVAach (Hegau) Rathaus 378 m
- Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 98 8,4 km, 26.782 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auf dem Ösch liegt in Aach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule423 mnächste Schule
- ÖPNV378 mnächste Station
- Gigabit98,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Edenhallstr.78267
- Engener Str.78267
- Ettenbergstr.78267
- E-Werkstr.78267
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aach (Hegau) Rathaus (378 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 153 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Aach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 521 aktive Einheiten, 23,0 MW Nettoleistung, Solar 351 / 17,6 MW; Speicher 157 / 1,7 MW; Biomasse 5 / 2,2 MW; Wasser 3 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.792 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.446 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.053 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.178 Wohnungen, 711 Wohngebäude (Aach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,77 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 63,8 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 64 leerstehende Wohnungen (Aach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aach (Hegau) Rathaus (378 m); ca. 153 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizei Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen, Hubschrauberlandeplatz, Mühlhausen-Ehingen, 5,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aach (423 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Eigeltingen (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,6 Pkw-Min., Hausarzt 531 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 489 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stockach, A 98, 8,4 km, 26.782 Kfz/Tag, 3.117 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.886 Pkw, 793 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.379 Kraftfahrzeuge insgesamt, 274 Krafträder, 116 Lkw (Aach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 14,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westlicher Hegau (FFH-Gebiet, 0,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlen im Wald (Naturschutzgebiet, 2,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westlicher Hegau |
| Flächennutzung | Siedlung 9,4 %, Verkehr 5,3 %, Wald 40,7 %, Landwirtschaft 41,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Aach, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Aach, Stadt) |
| Altersstruktur | 242 unter 10 Jahre (10,2 %), 495 ab 65 Jahre (20,8 %) (Aach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 467 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (233 Zuzüge, 213 Fortzüge) (Aach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Aach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.285 Einwohner (Aach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auf dem Ösch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Auf dem Ösch |
| Postleitzahl | 78267 |
| Ort | Aach |
| Breitengrad | 47.840488 |
| Längengrad | 8.848449 |
| Vorwahl | 07774 |
| Telefonnetz | Eigeltingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Konstanz |
| Gemeinde | Aach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08335001 |
| Regionalschlüssel | 083355001001 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Aach Hauptstr. 16 78267 Aach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 223 Ew. je km² |
| Fläche | 10,68 km² |
| Einwohner | 2.377 |
| davon weiblich | 1.190 |
| davon männlich | 1.187 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aach, Stadt
| Steuersätze in Aach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aach, Stadt | 360 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen699 Tsd. EUR2023, 294 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto646 Tsd. EUR2023, 272 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,08 Mio. EUR2023, 1.294 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer99 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.792 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.446 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte467Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
