Auf der Kümm in 56321 Rhens
Straße und Lage
Die Straße Auf der Kümm liegt in Rhens. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56321 zugeordnet.
- OrtRhens
- Postleitzahl56321
- GemeindeRhens, Stadt
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02628
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 246 m, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVRhens Bahnhofstraße 309 m
- Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 3,0 km, 21.663 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Auf der Kümm liegt in Rhens. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule246 mnächste Schule
- ÖPNV309 mnächste Station
- Gigabit96,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albertstr.56321
- Am Bahnhof56321
- Am Bornpfad56321
- Am Kreisel56321
- Am Nicolas56321
- Am Rhein56321
- Am Samberg56321
- Am Viehtor56321
- Auf dem Felde56321
- Auf dem Stiel56321
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rhens Bahnhofstraße (309 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 137 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 89,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rhens, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 395 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 269 / 2,3 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 118 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.989 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 847 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.545 Wohnungen, 960 Wohngebäude (Rhens, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,70 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 111,1 m², 74 leerstehende Wohnungen (Rhens, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rhens Bahnhofstraße (309 m); ca. 137 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 2,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rhens - Schule am Königsstuhl (246 m); weiterführend: Realschule plus Lahnstein (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,3 Pkw-Min., Hausarzt 689 m, Apotheke 692 m, Grundschule 509 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lahnstein, B 42, 3,0 km, 21.663 Kfz/Tag, 1.071 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Lahnstein, Binnenhafen, Handelshafen; Sonderhafen, Lahn, Lahnstein, 3,1 km |
| Motorisierung | 1.802 Pkw, 611 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.188 Kraftfahrzeuge insgesamt, 208 Krafträder, 74 Lkw (Rhens, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 600 Einwohner LDEN ab 55 dB, 760 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 290 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/3, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturpark, 99,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Koppelstein - Helmestal (Naturschutzgebiet, 2,92 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 44,5 %, Landwirtschaft 37,3 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Rhens, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Rhens, Stadt) |
| Altersstruktur | 289 unter 10 Jahre (9,8 %), 803 ab 65 Jahre (27,2 %) (Rhens, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 363 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhens, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -22 (174 Zuzüge, 196 Fortzüge) (Rhens, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Rhens, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.948 Einwohner (Rhens, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -56, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Auf der Kümm
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Auf der Kümm |
| Postleitzahl | 56321 |
| Ort | Rhens |
| Breitengrad | 50.278625 |
| Längengrad | 7.615423 |
| Vorwahl | 02628 |
| Telefonnetz | Rhens |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Rhens, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rhens, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137221 |
| Regionalschlüssel | 071375009221 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rhens Am Viehtor 2 56321 Rhens, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 181 Ew. je km² |
| Fläche | 16,31 km² |
| Einwohner | 2.950 |
| davon weiblich | 1.521 |
| davon männlich | 1.429 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rhens, Stadt
| Steuersätze in Rhens, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rhens, Stadt | 345 | 550 | 480 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen781 Tsd. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto724 Tsd. EUR2023, 245 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,08 Mio. EUR2023, 1.045 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,86 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer81 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte363Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer480 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
