Ausbau in 03222 Lübbenau
Straße und Lage
Die Straße Ausbau liegt in Lübbenau im Bereich Lübbenau /Spreewald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03222 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lübbenau /Spreewald.
- OrtLübbenau
- Postleitzahl03222
- OrtsteilLübbenau /Spreewald
- GemeindeLübbenau/Spreewald, Stadt
- LandkreisOberspreewald-Lausitz
- Vorwahl03541, 03542, 035456, 035603
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- Breitband84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ausbau liegt in Lübbenau im Bereich Lübbenau /Spreewald. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche77,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Gigabit84,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Kraftwerk03222
- Am Wasser03222
- Am Wasserwerk03222
- Apfelallee03222
- Apothekengasse03222
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 1.345 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 135,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lübbenau/Spreewald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.345 aktive Einheiten, 135,9 MW Nettoleistung, Solar 937 / 63,2 MW; Wind 19 / 46,7 MW; Speicher 379 / 21,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 4,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.043 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 733 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.662 Wohnungen, 3.040 Wohngebäude (Lübbenau/Spreewald, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 28,4 %, Ø Wohnfläche 77,4 m², 294 leerstehende Wohnungen (Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Dahme-Spreewald - Spreewaldklinik Lübben, Lübben (Spreewald), Hubschrauberlandeplatz, Lübben (Spreewald), 13,1 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 8.974 Pkw, 569 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.381 Kraftfahrzeuge insgesamt, 870 Krafträder, 1.011 Lkw (Lübbenau/Spreewald, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 280 Einwohner LDEN ab 55 dB, 655 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,56 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 32,2 % Naturschutzgebiete, 32,5 % FFH-Gebiete, 37,8 % Vogelschutzgebiete, 10,9 % Naturpark, 51,8 % Landschaftsschutzgebiete, 41,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schlabendorfer Bergbaufolgelandschaft - Lichtenauer See (Naturschutzgebiet, 2,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schlabendorfer Bergbaufolgelandschaft - Lichtenauer See (Naturschutzgebiet, 2,32 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Alteno-Radden; Alteno-Radden Ergänzung; Ellerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen; Innerer Oberspreewald; Schlabendorfer Bergbaufolgelandschaft - |
| Flächennutzung | Siedlung 13,7 %, Verkehr 4,4 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 307 ha, Industrie/Gewerbe 480 ha (Lübbenau/Spreewald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,8 Jahre (Lübbenau/Spreewald, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.134 unter 10 Jahre (7,2 %), 4.884 ab 65 Jahre (31,0 %) (Lübbenau/Spreewald, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.910 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lübbenau/Spreewald, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 211 (832 Zuzüge, 621 Fortzüge) (Lübbenau/Spreewald, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 242 Sterbefälle (Lübbenau/Spreewald, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.764 Einwohner (Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ausbau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ausbau |
| Postleitzahl | 03222 |
| Ort | Lübbenau |
| Ortsteil | Lübbenau /Spreewald |
| Vorwahl | 03541, 03542, 035456, 035603 |
| Telefonnetz | Calau, Lübbenau Spreewald, Terpt, Burg Spreewald |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oberspreewald-Lausitz |
| Gemeinde | Lübbenau/Spreewald, Stadt |
| Gemeinde Lübbenau/Spreewald, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12066196 |
| Regionalschlüssel | 120660196196 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Lübbenau/Spreewald Kirchplatz 1 03222 Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 113 Ew. je km² |
| Fläche | 139,51 km² |
| Einwohner | 15.778 |
| davon weiblich | 8.013 |
| davon männlich | 7.765 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
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Lübbenau/Spreewald, Stadt
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| Steuersätze in Lübbenau/Spreewald, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lübbenau/Spreewald | 410 | 610 | 375 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
