Außerhalb in 63110 Rodgau

Straße und Lage

Die Straße Außerhalb liegt in Rodgau im Bereich Jügesheim. Sie ist den Postleitzahlgebieten 63110, 63110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jügesheim.

OrtRodgau
Postleitzahl63110
OrtsteilJügesheim
GemeindeRodgau, Stadt
LandkreisOffenbach
Vorwahl06106, 06182

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 1,8 km
ÖPNVRodgau-Weiskirchen Tannenmühle 566 m
Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 45 791 m, 80.712 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Außerhalb liegt in Rodgau im Bereich Jügesheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,34 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
Grundschule2,2 kmnächste Schule
ÖPNV566 mnächste Station
Gigabit75,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Rodgau-Weiskirchen Tannenmühle (566 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 102 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Außerhalb

Straßendaten
Name	Außerhalb
Postleitzahl	63110
Status	ersetzt / aufgelöst
Ort	Rodgau
Ortsteil	Jügesheim
Breitengrad	50.065006
Längengrad	8.88018
Vorwahl	06106, 06182
Telefonnetz	Rodgau, Seligenstadt
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Darmstadt
Landkreis	Offenbach
Gemeinde	Rodgau, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Rodgau, Stadt
Gemeindeschlüssel	06438011
Regionalschlüssel	064380011011
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Magistrat der Stadt Rodgau Hintergasse 15 63110 Rodgau, Stadt
Bevölkerungsdichte	696 Ew. je km²
Fläche	65,04 km²
Einwohner	45.277
davon weiblich	22.995
davon männlich	22.282

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rodgau, Stadt
Gemeindekarte Rodgau, Stadt

Steuersätze in Rodgau, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Rodgau, Stadt	760	877	380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen31,3 Mio. EUR2023, 690 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto28,4 Mio. EUR2023, 627 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft77,0 Mio. EUR2023, 1.700 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer33,1 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer2,40 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft44,4 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.176 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte10.973Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B877 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,1 % FTTB/H-Gigabit, 87,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rodgau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 4.079 aktive Einheiten, 34,1 MW Nettoleistung, Solar 2.711 / 25,1 MW; Speicher 1.322 / 7,4 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 41 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.176 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.619 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.269 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 680,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	21.751 Wohnungen, 10.054 Wohngebäude (Rodgau, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,34 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 52,4 %, Ø Wohnfläche 100,9 m², 538 leerstehende Wohnungen (Rodgau, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Rodgau-Weiskirchen Tannenmühle (566 m); ca. 102 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH, lokales Traumazentrum, Hanau, 8,1 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Sana Klinikum Offenbach, Offenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Offenbach am Main, 12,4 km
Schulen	Grundschule: Münchhausen-Schule (2,2 km); weiterführend: Hermann-Hesse-Schule (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 538 m, Apotheke 592 m, Grundschule 666 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tannenmühlkreisel, B 45, 791 m, 80.712 Kfz/Tag, 6.180 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 34,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Wasser - Sport - Club Seligenstadt, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstein a.Main, 8,9 km
Motorisierung	28.130 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 33.227 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.912 Krafträder, 1.613 Lkw (Rodgau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	172 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 15.006 registrierte Fälle, 4.208 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Offenbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 305 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.020 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,72 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,6 km
Schutzgebiete	BfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 2,1 % FFH-Gebiete, 34,9 % Vogelschutzgebiet, 49,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rotsohl und Thomassee von Dudenhofen (Naturschutzgebiet, 2,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Düne von Dudenhofen; NSG Nieder-Rodener Lache; Reikersberg bei Nieder-Roden mit angrenzenden Flächen \| Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach \| Naturschutzgebiet: Hengster bei Weiskirchen; Kies- und
Flächennutzung	Siedlung 16,2 %, Verkehr 8,6 %, Wald 42,9 %, Landwirtschaft 31,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 507 ha, Industrie/Gewerbe 291 ha (Rodgau, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)