Außerhalb in 64807 Dieburg

Straße und Lage

Die Straße Außerhalb liegt in Dieburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64807 zugeordnet.

OrtDieburg
Postleitzahl64807
GemeindeDieburg, Stadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
Vorwahl06071

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
Breitband37,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Außerhalb liegt in Dieburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
Gigabit37,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Außerhalb

Straßendaten
Name	Außerhalb
Postleitzahl	64807
Ort	Dieburg
Vorwahl	06071
Telefonnetz	Dieburg
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Darmstadt
Landkreis	Darmstadt-Dieburg
Gemeinde	Dieburg, Stadt

Gemeinde Dieburg, Stadt
Gemeindeschlüssel	06432004
Regionalschlüssel	064320004004
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Magistrat der Stadt Dieburg Markt 4 64807 Dieburg, Stadt
Bevölkerungsdichte	684 Ew. je km²
Fläche	23,08 km²
Einwohner	15.798
davon weiblich	7.960
davon männlich	7.838

Übersichtskarten in der Gemeinde

Dieburg, Stadt
Gemeindekarte Dieburg, Stadt

Steuersätze in Dieburg, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Dieburg, Stadt	167	419	380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen17,1 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto15,5 Mio. EUR2023, 982 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft34,6 Mio. EUR2023, 2.190 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer11,8 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer2,13 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft22,2 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft32.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.115 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte8.338Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B419 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	37,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dieburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.648 aktive Einheiten, 19,2 MW Nettoleistung, Solar 1.172 / 16,2 MW; Speicher 459 / 2,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.115 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.581 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	7.625 Wohnungen, 4.169 Wohngebäude (Dieburg, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,81 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 104,5 m², 255 leerstehende Wohnungen (Dieburg, Stadt, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 9,6 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,3 Pkw-Min., Hausarzt 411 m, Apotheke 715 m, Grundschule 692 m

Motorisierung	9.849 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.652 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.023 Krafträder, 1.143 Lkw (Dieburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.885 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.675 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,95 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 900 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 4,6 km
Schutzgebiete	BfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiete, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 8,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Das große Hörmes bei Dieburg (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Das große Hörmes bei Dieburg (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg; Untere Gersprenz \| Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg \| Naturschutzgebiet: Das große Hörmes bei Dieburg; Fohlenweide
Flächennutzung	Siedlung 22,1 %, Verkehr 9,2 %, Wald 46,6 %, Landwirtschaft 20,1 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 214 ha, Industrie/Gewerbe 120 ha (Dieburg, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Dieburg, Stadt)
Altersstruktur	1.403 unter 10 Jahre (8,9 %), 3.461 ab 65 Jahre (21,9 %) (Dieburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	8.338 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dieburg, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 10 (1.388 Zuzüge, 1.378 Fortzüge) (Dieburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle	171 Sterbefälle (Dieburg, Stadt, 2024)
Zensus 2022	15.694 Einwohner (Dieburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 65, Stand 15.05.2022)