Außerhalb in 64859 Eppertshausen

Straße und Lage

Die Straße Außerhalb liegt in Eppertshausen im Bereich Ober-Roden. Sie ist den Postleitzahlgebieten 64859, 64859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppertshausen, Ober-Roden.

OrtEppertshausen
Postleitzahl64859
OrtsteilOber-Roden
GemeindeEppertshausen
LandkreisDarmstadt-Dieburg
Vorwahl06071

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 3,2 km
ÖPNVEppertshausen Nord 973 m
Breitband95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße4 PV-Anlagen, 169,6 kW
FernstraßeB 45 906 m, 27.905 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Außerhalb liegt in Eppertshausen im Bereich Ober-Roden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule1,3 kmnächste Schule
ÖPNV973 mnächste Station
Gigabit95,8 %Haushalte
PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Am Krötenbach64859

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Eppertshausen Nord (973 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Außerhalb

Straßendaten
Name	Außerhalb
Postleitzahl	64859
Ort	Eppertshausen
Ortsteil	Ober-Roden
Breitengrad	49.948051
Längengrad	8.827358
Vorwahl	06071
Telefonnetz	Dieburg
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Darmstadt
Landkreis	Darmstadt-Dieburg
Gemeinde	Eppertshausen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Eppertshausen
Gemeindeschlüssel	06432005
Regionalschlüssel	064320005005
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeindevorstand der Gemeinde Eppertshausen Franz-Gruber-Platz 14 64859 Eppertshausen
Bevölkerungsdichte	490 Ew. je km²
Fläche	13,11 km²
Einwohner	6.429
davon weiblich	3.207
davon männlich	3.222

Übersichtskarten in der Gemeinde

Eppertshausen
Gemeindekarte Eppertshausen

Steuersätze in Eppertshausen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Eppertshausen	—	400	380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen4,84 Mio. EUR2023, 753 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto4,40 Mio. EUR2023, 684 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft10,8 Mio. EUR2023, 1.674 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer4,42 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer321 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft6,47 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.231 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft32.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.868Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eppertshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 169,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Außerhalb, PLZ 64859, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 712 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 483 / 4,8 MW; Speicher 226 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.024 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.804 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.231 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.968 Wohnungen, 1.622 Wohngebäude (Eppertshausen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,60 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 57,9 %, Ø Wohnfläche 109,3 m², 111 leerstehende Wohnungen (Eppertshausen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Eppertshausen Nord (973 m); ca. 88 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Langen, lokales Traumazentrum, Langen, 11,8 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 11,2 km
Schulen	Grundschule: Stephan-Gruber-Schule (1,3 km); weiterführend: Schule auf der Aue (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 440 m, Apotheke 521 m, Grundschule 500 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eppertshausen, B 45, 906 m, 27.905 Kfz/Tag, 2.037 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 33,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Wasser - Sport - Club Seligenstadt, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstein a.Main, 14,9 km
Motorisierung	4.206 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.103 Kraftfahrzeuge insgesamt, 420 Krafträder, 335 Lkw (Eppertshausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 7,8 km
Schutzgebiete	BfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, 23,9 % FFH-Gebiete, 7,7 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 8,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landkreis Dieburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch von Münster (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz \| Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach \| Naturpark: Bergstraße \| Naturschutzgebiet
Flächennutzung	Siedlung 12,2 %, Verkehr 5,3 %, Wald 63,1 %, Landwirtschaft 18,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Eppertshausen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 185 Darmstadt, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,2 %, stärkste Erststimme: CDU 26,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 24,2 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 19,1 %, AfD 13,6 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 185
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 358.600, verfügbares Einkommen 25.343 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)