Außerhienthaler Str. / Außerhienthaler Straße in 94330 Salching
Straße und Lage
Die Straße Außerhienthaler Straße liegt in Salching im Bereich Oberpiebing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberpiebing.
- OrtSalching
- Postleitzahl94330
- OrtsteilOberpiebing
- GemeindeSalching
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09426, 09427
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVOberpiebing, Kirche 282 m
- Breitband26,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 13,2 km, 33.242 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Außerhienthaler Straße liegt in Salching im Bereich Oberpiebing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV282 mnächste Station
- Gigabit26,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.94330
- Am Kindergarten94330
- Am Reitplatz94330
- Arberstr.94330
- Bayerwaldstr.94330
- Dorfstr.94330
- Emmeramweg94330
- Espetstr.94330
- Gallnerweg94330
- Gottschalkenstr.94330
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberpiebing, Kirche (282 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Salching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 725 aktive Einheiten, 14,3 MW Nettoleistung, Solar 541 / 13,2 MW; Speicher 184 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.996 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.379 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.245 Wohnungen, 981 Wohngebäude (Salching) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,34 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 134,3 m², 40 leerstehende Wohnungen (Salching, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberpiebing, Kirche (282 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum St. Elisabeth Straubing, Luftrettung, Straubing, Luftrettungsstation, Straubing, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Salching (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Leiblfing (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 896 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 987 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 13,2 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 12,2 km |
| Motorisierung | 2.130 Pkw, 777 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.698 Kraftfahrzeuge insgesamt, 288 Krafträder, 90 Lkw (Salching, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,8 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dickerlberg in der Gemeinde Leiblfing (Landschaftsschutzgebiet, 6,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Öberauer Donauschleife (Naturschutzgebiet, 10,96 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 81,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Salching, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Salching) |
| Altersstruktur | 289 unter 10 Jahre (10,5 %), 564 ab 65 Jahre (20,6 %) (Salching, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.025 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salching), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -45 (138 Zuzüge, 183 Fortzüge) (Salching, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Salching, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.714 Einwohner (Salching, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Außerhienthaler Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Außerhienthaler Str. |
| Postleitzahl | 94330 |
| Ort | Salching |
| Ortsteil | Oberpiebing |
| Breitengrad | 48.799622 |
| Längengrad | 12.584376 |
| Vorwahl | 09426, 09427 |
| Telefonnetz | Oberschneiding, Leiblfing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Salching |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Salching | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278182 |
| Regionalschlüssel | 092785256182 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Salching Postfach 51 94330 Salching |
| Bevölkerungsdichte | 125 Ew. je km² |
| Fläche | 22,00 km² |
| Einwohner | 2.742 |
| davon weiblich | 1.379 |
| davon männlich | 1.363 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Salching
| Steuersätze in Salching | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Salching | 330 | 330 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,06 Mio. EUR2023, 750 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,83 Mio. EUR2023, 668 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,08 Mio. EUR2023, 1.854 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer286 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,96 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.379 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.025Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
