Bachstr. / Bachstraße in 56472 Nisterau
Straße und Lage
Die Straße Bachstraße liegt in Nisterau im Bereich Bach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bach.
- OrtNisterau
- Postleitzahl56472
- OrtsteilBach
- GemeindeNisterau
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02661
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVNisterau Bach 91 m
- Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 45 16,5 km, 39.800 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bachstraße liegt in Nisterau im Bereich Bach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV91 mnächste Station
- Gigabit97,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Friedhof56472
- Aufm Kirchstück56472
- Bergweg56472
- Flurweg56472
- Hauptstr.56472
- Laystr.56472
- Nisterstr.56472
- Ober dem Garten56472
- Ringstr.56472
- Stiller Winkel56472
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nisterau Bach (91 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 740 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nisterau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 103 / 1,1 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 32 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 764 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 386 Wohnungen, 321 Wohngebäude (Nisterau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 130,2 m², 25 leerstehende Wohnungen (Nisterau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Nisterau Bach (91 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 21,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule (2,0 km); weiterführend: Marie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 13,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 617 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 763 Kraftfahrzeuge insgesamt, 67 Krafträder, 35 Lkw (Nisterau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 34,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % Naturschutzgebiet, 5,0 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet, 0,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Naturschutzgebiet: Bacher Lay |
| Flächennutzung | Siedlung 16,6 %, Verkehr 6,1 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 37,4 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Nisterau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Nisterau) |
| Altersstruktur | 78 unter 10 Jahre (9,4 %), 199 ab 65 Jahre (23,9 %) (Nisterau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 199 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nisterau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (48 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Nisterau, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Nisterau, 2024) |
| Zensus 2022 | 826 Einwohner (Nisterau, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bachstr. |
| Postleitzahl | 56472 |
| Ort | Nisterau |
| Ortsteil | Bach |
| Breitengrad | 50.656139 |
| Längengrad | 7.990199 |
| Vorwahl | 02661 |
| Telefonnetz | Bad Marienberg Westerwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Nisterau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nisterau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143277 |
| Regionalschlüssel | 071435001277 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Marienberg (Westerwald) Kirburger Str. 4 56472 Nisterau |
| Bevölkerungsdichte | 256 Ew. je km² |
| Fläche | 3,26 km² |
| Einwohner | 834 |
| davon weiblich | 418 |
| davon männlich | 416 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nisterau
| Steuersätze in Nisterau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nisterau | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen184 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto167 Tsd. EUR2023, 200 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft797 Tsd. EUR2023, 955 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer442 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer40 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft332 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte199Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
