Badergasse in 96465 Neustadt
Straße und Lage
Die Straße Badergasse liegt in Neustadt im Bereich Fechheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fechheim.
- OrtNeustadt
- Postleitzahl96465
- OrtsteilFechheim
- GemeindeNeustadt b.Coburg, GKSt
- LandkreisCoburg
- Vorwahl09562, 09568
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVFechheim Hauptstraße 609 m
- Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 7,0 km, 9.039 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Badergasse liegt in Neustadt im Bereich Fechheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,4 kmnächste Schule
- ÖPNV609 mnächste Station
- Gigabit87,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Hauptstr.96465
- Klostergasse96465
- Kunzengasse96465
- Schulthesiusstr.96465
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fechheim Hauptstraße (609 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neustadt b. Coburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.755 aktive Einheiten, 51,5 MW Nettoleistung, Solar 1.237 / 36,5 MW; Wind 3 / 8,3 MW; Speicher 492 / 2,7 MW; Biomasse 6 / 2,0 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.612 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.047 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.734 Wohnungen, 4.037 Wohngebäude (Neustadt b.Coburg, GKSt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,00 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 99,9 m², 488 leerstehende Wohnungen (Neustadt b.Coburg, GKSt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fechheim Hauptstraße (609 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 215 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh, regionales Traumazentrum, Coburg, 11,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 44 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: REGIOMED Klinik Sonneberg/Neuhaus, Sonneberg, Hubschrauberlandeplatz, Sonneberg, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sonnefeld (5,4 km); weiterführend: Mittelschule Sonnefeld (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sonneberg-Unterlind, B 4, 7,0 km, 9.039 Kfz/Tag, 834 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 9.711 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.068 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.148 Krafträder, 577 Lkw (Neustadt b.Coburg, GKSt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.572 registrierte Fälle, 3.043 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Landkreis Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 49,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 4,1 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 26,6 % Landschaftsschutzgebiete, 0,4 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Östlicher Mönchrödener Forst (FFH-Gebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Müßholz (Naturschutzgebiet, 2,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruchschollenkuppen im Landkreis Coburg; Östlicher Mönchrödener Forst; Steinach- und Föritztal und Rodach von Fürth a.B. bis Marktzeuln | Landschaftsschutzgebiet: Gericht; Kalmusrangen; Muppberg |
| Flächennutzung | Siedlung 12,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 43,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 317 ha, Industrie/Gewerbe 197 ha (Neustadt b.Coburg, GKSt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Neustadt b.Coburg, GKSt) |
| Altersstruktur | 1.287 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.686 ab 65 Jahre (24,9 %) (Neustadt b.Coburg, GKSt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.199 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt b.Coburg, GKSt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 171 (981 Zuzüge, 810 Fortzüge) (Neustadt b.Coburg, GKSt, 2024) |
| Sterbefälle | 230 Sterbefälle (Neustadt b.Coburg, GKSt, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.538 Einwohner (Neustadt b.Coburg, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -434, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Badergasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Badergasse |
| Postleitzahl | 96465 |
| Ort | Neustadt bei Coburg |
| Ortsteil | Fechheim |
| Breitengrad | 50.269146 |
| Längengrad | 11.123043 |
| Vorwahl | 09562, 09568 |
| Telefonnetz | Sonnefeld, Neustadt b Coburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Coburg |
| Gemeinde | Neustadt b.Coburg, GKSt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neustadt b.Coburg, GKSt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09473151 |
| Regionalschlüssel | 094730151151 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Neustadt b.Coburg Postfach 1580 96465 Neustadt b.Coburg, GKSt |
| Bevölkerungsdichte | 240 Ew. je km² |
| Fläche | 61,89 km² |
| Einwohner | 14.824 |
| davon weiblich | 7.473 |
| davon männlich | 7.351 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neustadt b. Coburg, Stadt
| Steuersätze in Neustadt b.Coburg, GKSt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neustadt b. Coburg | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,66 Mio. EUR2023, 584 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,88 Mio. EUR2023, 531 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,4 Mio. EUR2023, 1.375 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,21 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.199Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
