Badstr. / Badstraße in 86926 Greifenberg
Straße und Lage
Die Straße Badstraße liegt in Greifenberg im Bereich Greifenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86926 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greifenberg.
- OrtGreifenberg
- Postleitzahl86926
- OrtsteilGreifenberg
- GemeindeGreifenberg
- LandkreisLandsberg am Lech
- Vorwahl08192, 08193
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVGreifenberg, Schondorfer Straße 153 m
- Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 1,2 km, 60.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Badstraße liegt in Greifenberg im Bereich Greifenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV153 mnächste Station
- Gigabit98,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpspitzstr.86926
- Am Bühl86926
- Am Krautgarten86926
- Aurikelweg86926
- Bahnhofstr.86926
- Bergstr.86926
- Beurer Str.86926
- Echinger Berg86926
- Edelweißweg86926
- Eichelgarten86926
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Greifenberg, Schondorfer Straße (153 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 61 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Greifenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 457 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 310 / 3,3 MW; Speicher 142 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 39.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.852 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.467 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 949 Wohnungen, 665 Wohngebäude (Greifenberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,57 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 61,9 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 24 leerstehende Wohnungen (Greifenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Greifenberg, Schondorfer Straße (153 m); ca. 61 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 17,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schondorf a.Ammersee (2,6 km); weiterführend: Wolfgang-Kubelka-Realschule Staatliche Realschule für Knaben Schondorf a. Ammersee (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 465 m, Apotheke 752 m, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 1,2 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 22,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.577 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.029 Kraftfahrzeuge insgesamt, 277 Krafträder, 85 Lkw (Greifenberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 11,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % FFH-Gebiet, 12,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ammersee-West (Landschaftsschutzgebiet, 1,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 3,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Windach | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Obere Amper |
| Flächennutzung | Siedlung 11,0 %, Verkehr 7,8 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 40,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Greifenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Greifenberg) |
| Altersstruktur | 187 unter 10 Jahre (8,6 %), 546 ab 65 Jahre (25,0 %) (Greifenberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 859 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greifenberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 54 (157 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Greifenberg, 2024) |
| Sterbefälle | 46 Sterbefälle (Greifenberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.166 Einwohner (Greifenberg, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Badstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Badstr. |
| Postleitzahl | 86926 |
| Ort | Greifenberg |
| Ortsteil | Greifenberg |
| Breitengrad | 48.072681 |
| Längengrad | 11.092991 |
| Vorwahl | 08192, 08193 |
| Telefonnetz | Schondorf a Ammersee, Geltendorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Landsberg am Lech |
| Gemeinde | Greifenberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Greifenberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09181123 |
| Regionalschlüssel | 091815143123 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Greifenberg Rathausplatz 1 86926 Greifenberg |
| Bevölkerungsdichte | 267 Ew. je km² |
| Fläche | 8,20 km² |
| Einwohner | 2.187 |
| davon weiblich | 1.088 |
| davon männlich | 1.099 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Greifenberg
| Steuersätze in Greifenberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Greifenberg | 260 | 260 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,90 Mio. EUR2023, 1.783 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,46 Mio. EUR2023, 1.583 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,59 Mio. EUR2023, 3.472 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer176 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft39.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte859Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B260 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
