Badstr. / Badstraße in 97225 Zellingen
Straße und Lage
Die Straße Badstraße liegt in Zellingen im Bereich Zellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zellingen.
- OrtZellingen
- Postleitzahl97225
- OrtsteilZellingen
- GemeindeZellingen, M
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09364, 09396
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 545 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVZellingen Rathaus 510 m
- Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 197,2 kW
- FernstraßeA 7 12,5 km, 55.257 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Badstraße liegt in Zellingen im Bereich Zellingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule545 mnächste Schule
- ÖPNV510 mnächste Station
- Gigabit99,6 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- An den Lehmgärten97225
- Bgm.-Endrich-Str.97225
- Bgm.-Josef-Günter-Str.97225
- Bgm.-Rhein-Str.97225
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zellingen Rathaus (510 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 61 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 99,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zellingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 197,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Badstraße, PLZ 97225, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.270 aktive Einheiten, 13,4 MW Nettoleistung, Solar 858 / 9,0 MW; Wind 1 / 2,0 MW; Speicher 400 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.353 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.399 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.237 Wohnungen, 2.034 Wohngebäude (Zellingen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,86 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 63,2 %, Ø Wohnfläche 111,6 m², 199 leerstehende Wohnungen (Zellingen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zellingen Rathaus (510 m); ca. 61 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 70 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 13,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Marktheidenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Marktheidenfeld, 12,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zellingen (545 m); weiterführend: Mittelschule Zellingen (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,2 Pkw-Min., Hausarzt 588 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 857 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gramschatzer Wald (S), A 7, 12,5 km, 55.257 Kfz/Tag, 9.787 Schwerverkehr/Tag, 17,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Laudenbach, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstadt, 5,7 km |
| Motorisierung | 4.279 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.515 Kraftfahrzeuge insgesamt, 491 Krafträder, 237 Lkw (Zellingen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 395 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.020 Einwohner LNight ab 45 dB, 10,51 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 660 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 25,7 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zellinger Gemeindewald (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Berg bei Unterleinach (Naturschutzgebiet, 3,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim; Zellinger Gemeindewald | Landschaftsschutzgebiet: Maintalschutzlandschaft Thüngersheim; Volkenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %, Wald 35,3 %, Landwirtschaft 45,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 115 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Zellingen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Zellingen, M) |
| Altersstruktur | 576 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.695 ab 65 Jahre (26,5 %) (Zellingen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.408 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zellingen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 41 (408 Zuzüge, 367 Fortzüge) (Zellingen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 98 Sterbefälle (Zellingen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.350 Einwohner (Zellingen, M, Abweichung zur Fortschreibung -145, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
39-Rundflug 29. August 2007von MagicPhantom · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Badstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Badstr. |
| Postleitzahl | 97225 |
| Ort | Zellingen |
| Ortsteil | Zellingen |
| Breitengrad | 49.895615 |
| Längengrad | 9.825784 |
| Vorwahl | 09364, 09396 |
| Telefonnetz | Zellingen, Urspringen b Lohr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Zellingen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zellingen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677203 |
| Regionalschlüssel | 096775625203 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Zellingen Würzburger Str. 26 97225 Zellingen, M |
| Bevölkerungsdichte | 154 Ew. je km² |
| Fläche | 41,44 km² |
| Einwohner | 6.390 |
| davon weiblich | 3.248 |
| davon männlich | 3.142 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zellingen, Markt
| Steuersätze in Zellingen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zellingen | 330 | 340 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,74 Mio. EUR2023, 272 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,56 Mio. EUR2023, 244 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,33 Mio. EUR2023, 1.147 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer282 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,75 Mio. EUR2023
- Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.353 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.399 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.408Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
