Deutschland Karte

Bahnhof / Am Bahnhof in 39356 Hörsingen

Straße und Lage

Die Straße Am Bahnhof liegt in Hörsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39356 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNVBehnsdorf (Flechtingen) (Bus) 355 m
  • Breitband81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 1 10,7 km, 2.310 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Bahnhof liegt in Hörsingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
  • Grundschule6,3 kmnächste Schule
  • ÖPNV355 mnächste Station
  • Gigabit81,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de

strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Behnsdorf (Flechtingen) (Bus) (355 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 6,1 km33
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 355 m, ca. 31 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt5,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 16,7 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,8 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,7 km, 2.310 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde78
  • SchienenlärmEBA: ca. 405 Betroffene, 3,1 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur14,6 % Wald, 2,6 % Gewässer61
  • Natur- und Schutzgebiete19,6 % Naturschutzgebiet, 7,2 % FFH, 46,9 % Landschaftsschutz100
  • GesundheitTraumazentrum 13,6 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,4 % FTTB/H-Gigabit, 88,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oebisfelde-Weferlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.617 aktive Einheiten, 86,0 MW Nettoleistung, Solar 1.080 / 33,8 MW; Wind 23 / 46,0 MW; Speicher 488 / 2,9 MW; Biomasse 6 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.210 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 707 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.281 Wohnungen, 4.436 Wohngebäude (Oebisfelde-Weferlingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,50 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 61,7 %, Ø Wohnfläche 100,8 m², 569 leerstehende Wohnungen (Oebisfelde-Weferlingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungBehnsdorf (Flechtingen) (Bus) (355 m); ca. 31 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 13,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weferlingen (6,3 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Gymnasium (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,6 Pkw-Min., Hallenbad 20,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eimersleben, B 1, 10,7 km, 2.310 Kfz/Tag, 264 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Calvörde, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Calvörde, 12,2 km
Motorisierung8.601 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.942 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.120 Krafträder, 681 Lkw (Oebisfelde-Weferlingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 125 Einwohner LDEN ab 55 dB, 405 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,61 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 19,6 % Naturschutzgebiete, 7,2 % FFH-Gebiete, 24,7 % Vogelschutzgebiete, 46,9 % Landschaftsschutzgebiete, 34,3 % Biosphärenreservat, 1,6 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland (FFH-Gebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,16 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling; Lappwald südwestlich Walbeck; Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Stauberg nördlich Oebisfelde; Wälder am
FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 14,6 %, Landwirtschaft 70,6 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 413 ha, Industrie/Gewerbe 192 ha (Oebisfelde-Weferlingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Oebisfelde-Weferlingen, Stadt)
Altersstruktur1.130 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.258 ab 65 Jahre (25,1 %) (Oebisfelde-Weferlingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oebisfelde-Weferlingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 103 (705 Zuzüge, 602 Fortzüge) (Oebisfelde-Weferlingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle186 Sterbefälle (Oebisfelde-Weferlingen, Stadt, 2024)
Zensus 202213.070 Einwohner (Oebisfelde-Weferlingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -496, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Bahnhof

Straßendaten
AbkürzungBahnhof
Postleitzahl39356
OrtBehnsdorf
Breitengrad52.313534
Längengrad11.148604
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeOebisfelde-Weferlingen, Stadt
KarteKarte und Lage
Steuersätze in Oebisfelde-Weferlingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oebisfelde-Weferlingen, Stadt———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,86 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto3,48 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer5,62 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer419 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,29 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.210 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.250Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.