Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 37249 Neu-Eichenberg

Straße und Lage

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Neu-Eichenberg im Bereich Eichenberg-Bahnhof. Sie ist den Postleitzahlgebieten 37249, 37249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenberg-Bahnhof, Eichenberg-Dorf.

OrtNeu-Eichenberg
Postleitzahl37249
OrtsteilEichenberg-Bahnhof
GemeindeNeu-Eichenberg
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
Vorwahl05504, 05542

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 6,2 km
ÖPNVNeu-Eichenberg-Hebenshausen Mitte 149 m
Breitband6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße4 PV-Anlagen, 1.302,0 kW
FernstraßeA 38 4,4 km, 21.933 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Neu-Eichenberg im Bereich Eichenberg-Bahnhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
Grundschule1,5 kmnächste Schule
ÖPNV149 mnächste Station
Gigabit6,0 %Haushalte
PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Neu-Eichenberg-Hebenshausen Mitte (149 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Bahnhofstraße

Straßendaten
Abkürzung	Bahnhofstr.
Postleitzahl	37249
Ort	Neu-Eichenberg
Ortsteil	Eichenberg-Bahnhof
Breitengrad	51.388779
Längengrad	9.91466
Vorwahl	05504, 05542
Telefonnetz	Friedland Kr Göttingen, Witzenhausen
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Kassel
Landkreis	Werra-Meißner-Kreis
Gemeinde	Neu-Eichenberg
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Neu-Eichenberg
Gemeindeschlüssel	06636009
Regionalschlüssel	066360009009
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeindevorstand der Gemeinde Neu-Eichenberg Kirchstr. 2 37249 Neu-Eichenberg
Bevölkerungsdichte	63 Ew. je km²
Fläche	27,66 km²
Einwohner	1.732
davon weiblich	872
davon männlich	860

Übersichtskarten in der Gemeinde

Neu-Eichenberg
Gemeindekarte Neu-Eichenberg

Steuersätze in Neu-Eichenberg
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Neu-Eichenberg	700	360	400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen184 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto168 Tsd. EUR2023, 97 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft1,65 Mio. EUR2023, 950 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,09 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft527 Tsd. EUR2023
Steuerkraft791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.043 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte267Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	6,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neu-Eichenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 1.302,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bahnhofstraße, PLZ 37249, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 362 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 267 / 3,3 MW; Wind 2 / 5,6 MW; Speicher 92 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.043 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 791 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	912 Wohnungen, 695 Wohngebäude (Neu-Eichenberg)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,86 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 44 leerstehende Wohnungen (Neu-Eichenberg, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Neu-Eichenberg-Hebenshausen Mitte (149 m); ca. 60 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 15,8 km
Schulen	Grundschule: Ernst-Reuter-Schule (1,5 km); weiterführend: Johannisberg-Schule Witzenhausen (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,8 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Friedland, A 38, 4,4 km, 21.933 Kfz/Tag, 5.863 Schwerverkehr/Tag, 26,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Hannoversch Münden, Binnenhafen, Weser, Hann.Münden, 18,7 km
Motorisierung	1.239 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 88 Lkw (Neu-Eichenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.039 registrierte Fälle, 4.119 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Landkreis Werra-Meißner-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 175 Einwohner LDEN ab 55 dB, 390 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 34,2 km
Schutzgebiete	BfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 21,1 % FFH-Gebiete, 99,2 % Naturparks, 0,7 % Landschaftsschutzgebiete, 2,1 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rhöneberg bei Marzhausen (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Leinholz; Rhöneberg bei Marzhausen; Werra- und Wehretal \| Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Mausohr-Jagdgebiet Leinholz; Obereichsfeld \| Nationales Naturmonument: Grünes Band
Flächennutzung	Siedlung 4,2 %, Verkehr 5,9 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Neu-Eichenberg, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)