Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 38489 Jübar
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Jübar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38489 zugeordnet.
- OrtJübar
- Postleitzahl38489
- GemeindeJübar
- LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
- Vorwahl039003
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 526 m, weiterführend 12,1 km
- ÖPNVJübar, Ort 400 m
- Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße4 PV-Anlagen, 1.411,2 kW
- FernstraßeB 248 7,0 km, 3.492 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Jübar. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule526 mnächste Schule
- ÖPNV400 mnächste Station
- Gigabit96,9 %Haushalte
- PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerstr.38489
- Breite Str.38489
- Bromer Str.38489
- Feldstr.38489
- Fibrola Str.38489
- Frachtstr.38489
- Fuhrweg38489
- Gartenstr.38489
- Kleine Gasse38489
- Mehmker Weg38489
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Jübar, Ort (400 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 96,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,9 % FTTB/H-Gigabit, 86,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jübar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 1.411,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bahnhofstraße, PLZ 38489, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 260 aktive Einheiten, 21,2 MW Nettoleistung, Solar 172 / 5,3 MW; Wind 6 / 14,4 MW; Speicher 77 / 0,5 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.329 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 927 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 22,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 776 Wohnungen, 599 Wohngebäude (Jübar) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,17 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 77,5 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 60 leerstehende Wohnungen (Jübar, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Jübar, Ort (400 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 24,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Jübar (526 m); weiterführend: Sekundarschule Beetzendorf-Dähre (12,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 25,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,6 Pkw-Min., Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 5,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ahlum, B 248, 7,0 km, 3.492 Kfz/Tag, 356 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Wittingen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Wittingen, 18,8 km |
| Motorisierung | 1.071 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.465 Kraftfahrzeuge insgesamt, 124 Krafträder, 116 Lkw (Jübar, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.722 registrierte Fälle, 5.846 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Altmarkkreis Salzwedel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 5,5 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiete, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet, 0,3 % Biosphärenreservat, 1,8 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ohreaue (FFH-Gebiet, 2,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 2,07 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Hartauniederung zwischen Lüdelsen und Ahlum; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 2,8 %, Wald 39,3 %, Landwirtschaft 52,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Jübar, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Jübar) |
| Altersstruktur | 130 unter 10 Jahre (8,6 %), 375 ab 65 Jahre (24,9 %) (Jübar, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 503 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jübar), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (54 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Jübar, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Jübar, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.543 Einwohner (Jübar, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 38489 |
| Ort | Jübar |
| Breitengrad | 52.686371 |
| Längengrad | 10.906417 |
| Vorwahl | 039003 |
| Telefonnetz | Jübar |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Altmarkkreis Salzwedel |
| Gemeinde | Jübar |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Jübar | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15081225 |
| Regionalschlüssel | 150815051225 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Beetzendorf-Diesdorf Marschweg 3 38489 Jübar |
| Bevölkerungsdichte | 21 Ew. je km² |
| Fläche | 71,15 km² |
| Einwohner | 1.508 |
| davon weiblich | 746 |
| davon männlich | 762 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Jübar
| Steuersätze in Jübar | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Jübar | 300 | 335 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen754 Tsd. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto672 Tsd. EUR2023, 445 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,00 Mio. EUR2023, 1.323 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer650 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer90 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,34 Mio. EUR2023
- Steuerkraft927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.329 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.335 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte503Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B335 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
