Bahnhofstr. in 55483 Unzenberg
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstr. liegt in Unzenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55483 zugeordnet.
- OrtUnzenberg
- Postleitzahl55483
- GemeindeUnzenberg
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06763
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVKirchberg (Hunsr) Denzen 237 m
- Breitband3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW
- FernstraßeA 61 20,8 km, 44.944 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstr. liegt in Unzenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,97 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV237 mnächste Station
- Gigabit3,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof55483
- An der B 5055483
- Auf dem Birkel55483
- Brunnenstr.55483
- Enggass55483
- Göbenhausener Str.55483
- Hambucher Str.55483
- Hauptstr.55483
- Im Wilberstein55483
- Kalkoferweg55483
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchberg (Hunsr) Denzen (237 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 3,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unzenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bahnhofstraße, PLZ 55483, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 111 aktive Einheiten, 17,4 MW Nettoleistung, Solar 84 / 0,9 MW; Wind 8 / 16,4 MW; Speicher 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 655 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 211 Wohnungen, 170 Wohngebäude (Unzenberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,97 €/m², Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 127,8 m², 12 leerstehende Wohnungen (Unzenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchberg (Hunsr) Denzen (237 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 8,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg (2,6 km); weiterführend: Ausonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 15,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kaimt, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Zell (Mosel), 19,5 km |
| Motorisierung | 317 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 407 Kraftfahrzeuge insgesamt, 35 Krafträder, 7 Lkw (Unzenberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 28,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Soonwald-Nahe (Naturpark, 1,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 6,79 km); Auswahl: Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 8,2 %, Wald 20,6 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Unzenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Unzenberg) |
| Altersstruktur | 53 unter 10 Jahre (11,9 %), 99 ab 65 Jahre (22,3 %) (Unzenberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 40.630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Hunsrück-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (39 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Unzenberg, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Unzenberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 409 Einwohner (Unzenberg, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 55483 |
| Ort | Unzenberg |
| Breitengrad | 49.948368 |
| Längengrad | 7.409183 |
| Vorwahl | 06763 |
| Telefonnetz | Kirchberg Hunsrück |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Unzenberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unzenberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140154 |
| Regionalschlüssel | 071405004154 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kirchberg (Hunsrück) Marktplatz 5 55483 Unzenberg |
| Bevölkerungsdichte | 81 Ew. je km² |
| Fläche | 5,49 km² |
| Einwohner | 444 |
| davon weiblich | 218 |
| davon männlich | 226 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unzenberg
| Steuersätze in Unzenberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unzenberg | 370 | 465 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen85 Tsd. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto78 Tsd. EUR2023, 176 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft344 Tsd. EUR2023, 774 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer211 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft137 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte40.630Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
