Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 79211 Denzlingen
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Denzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79211 zugeordnet.
- OrtDenzlingen
- Postleitzahl79211
- GemeindeDenzlingen
- LandkreisEmmendingen
- Vorwahl07666
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 586 m, weiterführend 887 m
- ÖPNVDenzlingen Bahnhof 312 m
- Breitband93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 3,3 km, 15.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Denzlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule586 mnächste Schule
- ÖPNV312 mnächste Station
- Gigabit93,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornring79211
- Akazienring79211
- Alemannenstr.79211
- Allmendstr.79211
- Am Lossele79211
- Am Mauracherberg79211
- Am Rondell St. Cyr79211
- Amselweg79211
- Bauerngasse79211
- Bergstr.79211
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Denzlingen Bahnhof (312 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 372 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Denzlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.700 aktive Einheiten, 13,5 MW Nettoleistung, Solar 1.168 / 10,1 MW; Speicher 511 / 2,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.929 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.201 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.998 Wohnungen, 2.394 Wohngebäude (Denzlingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,59 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 51,0 %, Ø Wohnfläche 93,0 m², 186 leerstehende Wohnungen (Denzlingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Denzlingen Bahnhof (312 m); ca. 372 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Denzlingen (586 m); weiterführend: Erasmus-Gymnasium (887 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 292 m, Apotheke 486 m, Grundschule 600 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 3,3 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 48,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 7.842 Pkw, 572 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 808 Krafträder, 684 Lkw (Denzlingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.245 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.040 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 590 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 99,3 % Naturpark, 2,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 4,62 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Gundelfingen-Wildtal-Heuweiler; Mauracher Berg | Naturpark: Südschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 16,8 %, Verkehr 9,1 %, Wald 15,6 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 149 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Denzlingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Denzlingen) |
| Altersstruktur | 1.278 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.401 ab 65 Jahre (24,8 %) (Denzlingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.449 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Denzlingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 67 (1.030 Zuzüge, 963 Fortzüge) (Denzlingen, 2024) |
| Sterbefälle | 147 Sterbefälle (Denzlingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.579 Einwohner (Denzlingen, Abweichung zur Fortschreibung -269, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 79211 |
| Ort | Denzlingen |
| Breitengrad | 48.071964 |
| Längengrad | 7.883609 |
| Vorwahl | 07666 |
| Telefonnetz | Denzlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Emmendingen |
| Gemeinde | Denzlingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Denzlingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08316009 |
| Regionalschlüssel | 083165001009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Denzlingen Hauptstr. 161 79211 Denzlingen |
| Bevölkerungsdichte | 810 Ew. je km² |
| Fläche | 16,94 km² |
| Einwohner | 13.720 |
| davon weiblich | 7.000 |
| davon männlich | 6.720 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Denzlingen
| Steuersätze in Denzlingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Denzlingen | 300 | 350 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,96 Mio. EUR2023, 580 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,14 Mio. EUR2023, 520 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,3 Mio. EUR2023, 1.553 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,78 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer710 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.929 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.449Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
