Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 84419 Schwindegg
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Schwindegg im Bereich Schwindegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwindegg.
- OrtSchwindegg
- Postleitzahl84419
- OrtsteilSchwindegg
- GemeindeSchwindegg
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08082, 08086
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 492 m, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVSchwindegg 99 m
- Breitband62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 3,8 km, 31.109 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Schwindegg im Bereich Schwindegg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule492 mnächste Schule
- ÖPNV99 mnächste Station
- Gigabit62,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpspitzstr.84419
- Am Hügel84419
- Am Schloß84419
- Auenstr.84419
- Bergstr.84419
- Buchbacher Str.84419
- Dorfener Str.84419
- Ebernhölzlstr.84419
- Etzstr.84419
- Fischerstr.84419
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwindegg (99 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 74 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwindegg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 678 aktive Einheiten, 17,8 MW Nettoleistung, Solar 503 / 10,4 MW; Speicher 157 / 1,1 MW; Biomasse 15 / 5,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.110 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.099 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.650 Wohnungen, 1.039 Wohngebäude (Schwindegg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,14 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 117,9 m², 72 leerstehende Wohnungen (Schwindegg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwindegg (99 m); ca. 74 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 20,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwindegg (492 m); weiterführend: Mittelschule Buchbach (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,5 Pkw-Min., Hausarzt 980 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (O), A 94, 3,8 km, 31.109 Kfz/Tag, 4.813 Schwerverkehr/Tag, 15,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.307 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 356 Krafträder, 146 Lkw (Schwindegg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 46,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,4 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 12,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 4,9 %, Wald 7,6 %, Landwirtschaft 73,6 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Schwindegg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Schwindegg) |
| Altersstruktur | 322 unter 10 Jahre (9,2 %), 803 ab 65 Jahre (23,0 %) (Schwindegg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.047 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwindegg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -26 (224 Zuzüge, 250 Fortzüge) (Schwindegg, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Schwindegg, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.528 Einwohner (Schwindegg, Abweichung zur Fortschreibung -152, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 84419 |
| Ort | Schwindegg |
| Ortsteil | Schwindegg |
| Breitengrad | 48.272793 |
| Längengrad | 12.248502 |
| Vorwahl | 08082, 08086 |
| Telefonnetz | Schwindegg, Buchbach Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Schwindegg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwindegg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183144 |
| Regionalschlüssel | 091830144144 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwindegg Postfach 1116 84419 Schwindegg |
| Bevölkerungsdichte | 168 Ew. je km² |
| Fläche | 20,77 km² |
| Einwohner | 3.490 |
| davon weiblich | 1.741 |
| davon männlich | 1.749 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwindegg
| Steuersätze in Schwindegg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwindegg | 440 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,22 Mio. EUR2023, 351 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,09 Mio. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,71 Mio. EUR2023, 1.349 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer219 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,92 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.047Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
