Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 97845 Neustadt
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.
- OrtNeustadt
- Postleitzahl97845
- OrtsteilNeustadt
- GemeindeNeustadt a.Main
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09393
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVErlach a. M. Abzw. Frankenstraße 278 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 15,9 km, 70.073 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV278 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Lindenrain97845
- Am Michaelsberg97845
- Am Silberlochbach97845
- Bernhard-Krieg-Str.97845
- Birkenweg97845
- Bogenstr.97845
- Campingplatz97845
- Forsthaus Aurora97845
- Hauptstr.97845
- Hornungsbergstr.97845
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Erlach a. M. Abzw. Frankenstraße (278 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 56,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neustadt a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 227 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 161 / 1,2 MW; Speicher 65 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.484 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 944 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 617 Wohnungen, 471 Wohngebäude (Neustadt a.Main) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 49 leerstehende Wohnungen (Neustadt a.Main, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Erlach a. M. Abzw. Frankenstraße (278 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Lohr a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Lohr a.Main, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lohr a.Main - Wombach (4,6 km); weiterführend: Georg-Ludwig-Rexroth-Realschule Staatliche Realschule Lohr (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,7 Pkw-Min., Hausarzt 6,8 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 5,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeswasserstraßenverwaltung, Binnenhafen, Terminal, Main, Rothenfels, 4,2 km |
| Motorisierung | 803 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.002 Kraftfahrzeuge insgesamt, 112 Krafträder, 33 Lkw (Neustadt a.Main, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 93,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Romberg (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 3,1 %, Wald 80,6 %, Landwirtschaft 7,3 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Neustadt a.Main, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Neustadt a.Main) |
| Altersstruktur | 104 unter 10 Jahre (8,9 %), 301 ab 65 Jahre (25,6 %) (Neustadt a.Main, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt a.Main), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (94 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Neustadt a.Main, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Neustadt a.Main, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.153 Einwohner (Neustadt a.Main, Abweichung zur Fortschreibung -110, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 97845 |
| Ort | Neustadt am Main |
| Ortsteil | Neustadt |
| Breitengrad | 49.934067 |
| Längengrad | 9.57172 |
| Vorwahl | 09393 |
| Telefonnetz | Rothenfels Unterfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Neustadt a.Main |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neustadt a.Main | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677166 |
| Regionalschlüssel | 096775624166 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neustadt a.Main Postfach 1446 97845 Neustadt a.Main |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 19,81 km² |
| Einwohner | 1.174 |
| davon weiblich | 580 |
| davon männlich | 594 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neustadt a. Main
| Steuersätze in Neustadt a.Main | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neustadt a. Main | 345 | 325 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen175 Tsd. EUR2023, 149 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto162 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,26 Mio. EUR2023, 1.077 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer889 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft373 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.484 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte138Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
