Basselscheider Str. / Basselscheider Straße in 56281 Emmelshausen
Straße und Lage
Die Straße Basselscheider Straße liegt in Emmelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56281 zugeordnet.
- OrtEmmelshausen
- Postleitzahl56281
- GemeindeEmmelshausen, Stadt
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06747
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVEmmelshausen Heilbrünnchenstraße 222 m
- Breitband81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 7,0 km, 48.275 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Basselscheider Straße liegt in Emmelshausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV222 mnächste Station
- Gigabit81,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kirchweg56281
- Am Markt56281
- Am Stadion56281
- Am Wiebelsborn56281
- Angertstr.56281
- Asternweg56281
- Auf der Heide56281
- Auf der Wies56281
- Bahnhofstr.56281
- Bärenhof56281
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Emmelshausen Heilbrünnchenstraße (222 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Emmelshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 621 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 432 / 3,6 MW; Speicher 181 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 848 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.727 Wohnungen, 1.392 Wohngebäude (Emmelshausen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 46,9 %, Ø Wohnfläche 110,9 m², 121 leerstehende Wohnungen (Emmelshausen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Emmelshausen Heilbrünnchenstraße (222 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 19,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Halsenbach (3,5 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Emmelshausen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 2,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,1 Pkw-Min., Hausarzt 375 m, Apotheke 525 m, Grundschule 626 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Boppard VQ Nord, A 61, 7,0 km, 48.275 Kfz/Tag, 11.233 Schwerverkehr/Tag, 23,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 47,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Brodenbach, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Brodenbach, 10,2 km |
| Motorisierung | 3.330 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.956 Kraftfahrzeuge insgesamt, 275 Krafträder, 135 Lkw (Emmelshausen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 12,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,4 % FFH-Gebiet, 94,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 6,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz |
| Flächennutzung | Siedlung 17,6 %, Verkehr 7,8 %, Wald 39,4 %, Landwirtschaft 33,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Emmelshausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Emmelshausen, Stadt) |
| Altersstruktur | 464 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.346 ab 65 Jahre (27,0 %) (Emmelshausen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.542 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emmelshausen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 56 (372 Zuzüge, 316 Fortzüge) (Emmelshausen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 67 Sterbefälle (Emmelshausen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.978 Einwohner (Emmelshausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Basselscheider Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Basselscheider Str. |
| Postleitzahl | 56281 |
| Ort | Emmelshausen |
| Breitengrad | 50.152702 |
| Längengrad | 7.54969 |
| Vorwahl | 06747 |
| Telefonnetz | Emmelshausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Emmelshausen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Emmelshausen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140036 |
| Regionalschlüssel | 071405009036 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Emmelshausen Rathausstraße 1 56281 Emmelshausen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 619 Ew. je km² |
| Fläche | 8,05 km² |
| Einwohner | 4.980 |
| davon weiblich | 2.569 |
| davon männlich | 2.411 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Emmelshausen
| Steuersätze in Emmelshausen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Emmelshausen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,48 Mio. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,35 Mio. EUR2023, 270 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,32 Mio. EUR2023, 1.069 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,75 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer224 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,49 Mio. EUR2023
- Steuerkraft848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.335 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.542Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
