Baum in 84416 Taufkirchen
Straße und Lage
Die Straße Baum liegt in Taufkirchen im Bereich Baum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baum.
- OrtTaufkirchen
- Postleitzahl84416
- OrtsteilBaum
- GemeindeTaufkirchen (Vils)
- LandkreisErding
- Vorwahl08081, 08084, 08086, 08705, 08742
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVMoosen 2,0 km
- Breitband59,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 8,6 km, 33.768 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baum liegt in Taufkirchen im Bereich Baum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,09 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV2,0 kmnächste Station
- Gigabit59,3 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Moosen (2,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Energieanlagen: 1.970 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 29,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Taufkirchen (Vils), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.970 aktive Einheiten, 29,7 MW Nettoleistung, Solar 1.447 / 20,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 495 / 3,1 MW; Biomasse 21 / 5,4 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.558 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 976 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.582 Wohnungen, 2.877 Wohngebäude (Taufkirchen (Vils)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,09 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 63,1 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 184 leerstehende Wohnungen (Taufkirchen (Vils), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Moosen (2,0 km); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 19,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 182 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Moosen (Vils) in Taufkirchen (Vils) (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Taufkirchen (Vils) (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (W), A 94, 8,6 km, 33.768 Kfz/Tag, 4.820 Schwerverkehr/Tag, 14,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 42,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 6.929 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.483 Kraftfahrzeuge insgesamt, 914 Krafträder, 515 Lkw (Taufkirchen (Vils), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 7,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 19,10 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 3,4 %, Wald 16,4 %, Landwirtschaft 70,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 184 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Taufkirchen (Vils), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Taufkirchen (Vils)) |
| Altersstruktur | 1.084 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.087 ab 65 Jahre (19,6 %) (Taufkirchen (Vils), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.811 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Taufkirchen (Vils)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 129 (944 Zuzüge, 815 Fortzüge) (Taufkirchen (Vils), 2024) |
| Sterbefälle | 125 Sterbefälle (Taufkirchen (Vils), 2024) |
| Zensus 2022 | 10.400 Einwohner (Taufkirchen (Vils), Abweichung zur Fortschreibung -280, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baum
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Baum |
| Postleitzahl | 84416 |
| Ort | Taufkirchen |
| Ortsteil | Baum |
| Breitengrad | 48.327999 |
| Längengrad | 12.17144 |
| Vorwahl | 08081, 08084, 08086, 08705, 08742 |
| Telefonnetz | Dorfen Stadt, Taufkirchen Vils, Buchbach Oberbay, Altfraunhofen, Velden Vils |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Taufkirchen (Vils) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Taufkirchen (Vils) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177139 |
| Regionalschlüssel | 091770139139 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Taufkirchen (Vils) Rathausplatz 1 84416 Taufkirchen (Vils) |
| Bevölkerungsdichte | 152 Ew. je km² |
| Fläche | 70,18 km² |
| Einwohner | 10.652 |
| davon weiblich | 5.304 |
| davon männlich | 5.348 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Taufkirchen (Vils)
| Steuersätze in Taufkirchen (Vils) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Taufkirchen (Vils) | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,28 Mio. EUR2023, 308 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,82 Mio. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,5 Mio. EUR2023, 1.176 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer691 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.558 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.811Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
