Baumgartner Str. / Baumgartner Straße in 89362 Offingen
Straße und Lage
Die Straße Baumgartner Straße liegt in Offingen im Bereich Schnuttenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89362 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schnuttenbach.
- OrtOffingen
- Postleitzahl89362
- OrtsteilSchnuttenbach
- GemeindeOffingen, M
- LandkreisGünzburg
- Vorwahl08224
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVSchnuttenbach, Siedlung 875 m
- Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 6,2 km, 66.297 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baumgartner Straße liegt in Offingen im Bereich Schnuttenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV875 mnächste Station
- Gigabit98,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Wald89362
- Bachhalde89362
- Dorfstr.89362
- Friedhofstr.89362
- Gartenstr.89362
- Griesstr.89362
- Herrnholzstr.89362
- Kreisstraße GZ 1489362
- Mindelaltheimer Str.89362
- Neusiedlung89362
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schnuttenbach, Siedlung (875 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Offingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 954 aktive Einheiten, 16,1 MW Nettoleistung, Solar 714 / 11,4 MW; Speicher 228 / 1,3 MW; Wasser 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 9 / 2,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.367 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.122 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.174 Wohnungen, 1.366 Wohngebäude (Offingen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,40 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 107,8 m², 126 leerstehende Wohnungen (Offingen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schnuttenbach, Siedlung (875 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 8,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dürrlauingen (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Offingen (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 766 m, Apotheke 923 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Burgau (W), A 8, 6,2 km, 66.297 Kfz/Tag, 10.820 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.910 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.699 Kraftfahrzeuge insgesamt, 363 Krafträder, 200 Lkw (Offingen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 725 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.435 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,57 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 15,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,2 % Naturschutzgebiete, 25,8 % FFH-Gebiet, 25,7 % Vogelschutzgebiet, 16,5 % Naturpark, 22,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Donauauen zwischen Offingen und Peterswörth; LSG "Donau-Auen zwischen Günzburg und Gundelfingen" |
| Flächennutzung | Siedlung 15,1 %, Verkehr 8,3 %, Wald 30,8 %, Landwirtschaft 36,1 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Offingen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Offingen, M) |
| Altersstruktur | 436 unter 10 Jahre (10,1 %), 897 ab 65 Jahre (20,7 %) (Offingen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.521 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Offingen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -53 (313 Zuzüge, 366 Fortzüge) (Offingen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 41 Sterbefälle (Offingen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.284 Einwohner (Offingen, M, Abweichung zur Fortschreibung -56, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baumgartner Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Baumgartner Str. |
| Postleitzahl | 89362 |
| Ort | Offingen |
| Ortsteil | Schnuttenbach |
| Breitengrad | 48.4795 |
| Längengrad | 10.409508 |
| Vorwahl | 08224 |
| Telefonnetz | Offingen Donau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Offingen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Offingen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774171 |
| Regionalschlüssel | 097745727171 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Offingen Marktstr. 19 89362 Offingen, M |
| Bevölkerungsdichte | 291 Ew. je km² |
| Fläche | 14,91 km² |
| Einwohner | 4.336 |
| davon weiblich | 2.150 |
| davon männlich | 2.186 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Offingen, Markt
| Steuersätze in Offingen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Offingen | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,07 Mio. EUR2023, 478 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,85 Mio. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,44 Mio. EUR2023, 1.486 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,83 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer299 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.367 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.521Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
