Bauschwanden in 88167 Röthenbach
Straße und Lage
Die Straße Bauschwanden liegt in Röthenbach im Bereich Bauschwanden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röthenbach.
- OrtRöthenbach
- Postleitzahl88167
- OrtsteilBauschwanden
- GemeindeRöthenbach (Allgäu)
- LandkreisLindau (Bodensee)
- Vorwahl08384
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVSteinegaden 1,1 km
- Breitband54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 60,0 kW
- FernstraßeA 96 13,3 km, 35.402 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bauschwanden liegt in Röthenbach im Bereich Bauschwanden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit54,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Steinegaden (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röthenbach (Allgäu), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 60,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bauschwanden, PLZ 88167, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 472 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 359 / 4,6 MW; Speicher 112 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.326 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.636 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 981 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 396,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 920 Wohnungen, 479 Wohngebäude (Röthenbach (Allgäu)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,65 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 112,1 m², 48 leerstehende Wohnungen (Röthenbach (Allgäu), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Steinegaden (1,1 km); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 9,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 105 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 88167 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Lindenberg, Hubschrauberlandeplatz, Lindenberg i.Allgäu, 6,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Röthenbach (Allgäu) (2,9 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Argenbühl (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wangen, A 96, 13,3 km, 35.402 Kfz/Tag, 4.249 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 48,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.448 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.148 Kraftfahrzeuge insgesamt, 333 Krafträder, 98 Lkw (Röthenbach (Allgäu), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.641 registrierte Fälle, 5.644 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,2 % (Landkreis Lindau (Bodensee); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hammermoos bei Heimenkirch (FFH-Gebiet, 1,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Staudacher Weiher (Naturschutzgebiet, 4,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Hammermoos bei Heimenkirch; Obere Argen und Seitentäler; Osterholz bei Rentershofen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 3,7 %, Wald 23,4 %, Landwirtschaft 63,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Röthenbach (Allgäu), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Röthenbach (Allgäu)) |
| Altersstruktur | 219 unter 10 Jahre (11,2 %), 384 ab 65 Jahre (19,6 %) (Röthenbach (Allgäu), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 708 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röthenbach (Allgäu)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -26 (121 Zuzüge, 147 Fortzüge) (Röthenbach (Allgäu), 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Röthenbach (Allgäu), 2024) |
| Zensus 2022 | 1.920 Einwohner (Röthenbach (Allgäu), Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bauschwanden
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bauschwanden |
| Postleitzahl | 88167 |
| Ort | Röthenbach |
| Ortsteil | Bauschwanden |
| Breitengrad | 47.645199 |
| Längengrad | 9.95396 |
| Vorwahl | 08384 |
| Telefonnetz | Röthenbach Allgäu |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Lindau (Bodensee) |
| Gemeinde | Röthenbach (Allgäu) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Röthenbach (Allgäu) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09776124 |
| Regionalschlüssel | 097765737124 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Röthenbach (Allgäu) Mühlenstr. 1 88167 Röthenbach (Allgäu) |
| Bevölkerungsdichte | 131 Ew. je km² |
| Fläche | 14,94 km² |
| Einwohner | 1.955 |
| davon weiblich | 949 |
| davon männlich | 1.006 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Röthenbach (Allgäu)
| Steuersätze in Röthenbach (Allgäu) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röthenbach (Allgäu) | 360 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen539 Tsd. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto505 Tsd. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,36 Mio. EUR2023, 1.207 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer212 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft940 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.326 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte708Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
