Bergstr. / Bergstraße in 56869 Mastershausen
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Mastershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56869 zugeordnet.
- OrtMastershausen
- Postleitzahl56869
- GemeindeMastershausen
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06545
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 707 m, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVMastershausen Leidenecker Weg 269 m
- Breitband3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 19,2 km, 44.944 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Mastershausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule707 mnächste Schule
- ÖPNV269 mnächste Station
- Gigabit3,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Fichtenweg56869
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- Im Baspelt56869
- Im Eck56869
- Im Winkel56869
- Industriestr.56869
- Johann-Steffen-Str.56869
- Kirchstr.56869
- Krasteler Str.56869
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mastershausen Leidenecker Weg (269 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 84,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mastershausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 188 aktive Einheiten, 34,5 MW Nettoleistung, Solar 128 / 4,1 MW; Wind 14 / 30,1 MW; Speicher 46 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.746 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 516 Wohnungen, 393 Wohngebäude (Mastershausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,33 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 77,7 %, Ø Wohnfläche 134,0 m², 27 leerstehende Wohnungen (Mastershausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mastershausen Leidenecker Weg (269 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 13,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelmosel, Zell (Barl), Hubschrauberlandeplatz, Zell (Mosel), 13,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mastershausen (707 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Kastellaun (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,6 Pkw-Min., Hausarzt 563 m, Apotheke 4,9 km, Grundschule 358 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 21,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeseigener Schutzhafen Senheim, Binnenhafen, Freizeithafen; Sonderhafen, Mosel, Senheim, 11,0 km |
| Motorisierung | 670 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 945 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 66 Lkw (Mastershausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 28,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 11,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 6,3 %, Wald 43,1 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Mastershausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Mastershausen) |
| Altersstruktur | 106 unter 10 Jahre (10,7 %), 278 ab 65 Jahre (28,1 %) (Mastershausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mastershausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (63 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Mastershausen, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Mastershausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.010 Einwohner (Mastershausen, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 56869 |
| Ort | Mastershausen |
| Breitengrad | 50.060406 |
| Längengrad | 7.351028 |
| Vorwahl | 06545 |
| Telefonnetz | Blankenrath |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Mastershausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mastershausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140204 |
| Regionalschlüssel | 071405003204 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kastellaun Kirchstraße 1 56869 Mastershausen |
| Bevölkerungsdichte | 84 Ew. je km² |
| Fläche | 11,82 km² |
| Einwohner | 988 |
| davon weiblich | 506 |
| davon männlich | 482 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mastershausen
| Steuersätze in Mastershausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mastershausen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen608 Tsd. EUR2023, 616 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto552 Tsd. EUR2023, 559 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,35 Mio. EUR2023, 1.369 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer493 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer60 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft856 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte250Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
