Bergstr. / Bergstraße in 57612 Giesenhausen
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Giesenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet.
- OrtGiesenhausen
- Postleitzahl57612
- GemeindeGiesenhausen
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02688
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVGiesenhausen Dorfgemeinschaftshaus 91 m
- Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 6,2 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Giesenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV91 mnächste Station
- Gigabit97,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Mühlweg57612
- Auf der Bitz57612
- Brückenstr.57612
- Eichenweg57612
- Gartenstr.57612
- Hauptstr.57612
- In den Fuchskauten57612
- In der Struth57612
- Kirchweg57612
- Lindenstr.57612
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Giesenhausen Dorfgemeinschaftshaus (91 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 759 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Giesenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 87 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 63 / 0,5 MW; Wind 2 / 0,9 MW; Speicher 22 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.245 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 610 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 173 Wohnungen, 130 Wohngebäude (Giesenhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 74,2 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 12 leerstehende Wohnungen (Giesenhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Giesenhausen Dorfgemeinschaftshaus (91 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 26,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kroppach (1,4 km); weiterführend: August-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 6,2 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 39,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 252 Pkw, 759 Pkw je 1.000 Einwohner, 326 Kraftfahrzeuge insgesamt, 27 Krafträder, 8 Lkw (Giesenhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 33,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nistertal (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 2,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 5,3 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Giesenhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Giesenhausen) |
| Altersstruktur | 23 unter 10 Jahre (6,9 %), 83 ab 65 Jahre (25,0 %) (Giesenhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwaldkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (23 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Giesenhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Giesenhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 346 Einwohner (Giesenhausen, Abweichung zur Fortschreibung 19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 57612 |
| Ort | Giesenhausen |
| Breitengrad | 50.701927 |
| Längengrad | 7.717729 |
| Vorwahl | 02688 |
| Telefonnetz | Kroppach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Giesenhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Giesenhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143225 |
| Regionalschlüssel | 071435002225 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Hachenburg Gartenstraße 11 57612 Giesenhausen |
| Bevölkerungsdichte | 68 Ew. je km² |
| Fläche | 4,87 km² |
| Einwohner | 332 |
| davon weiblich | 160 |
| davon männlich | 172 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Giesenhausen
| Steuersätze in Giesenhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Giesenhausen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen25 Tsd. EUR2023, 76 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto23 Tsd. EUR2023, 69 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft235 Tsd. EUR2023, 708 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer169 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer312 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft68 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft610 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72.153Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
