Bergstr. in 95485 Warmensteinach
Straße und Lage
Die Straße Bergstr. liegt in Warmensteinach im Bereich Warmensteinach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warmensteinach.
- OrtWarmensteinach
- Postleitzahl95485
- OrtsteilWarmensteinach
- GemeindeWarmensteinach
- LandkreisBayreuth
- Vorwahl09277
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVWarmensteinach Siedlung 176 m
- Breitband6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 60,0 kW
- FernstraßeB 303 8,3 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstr. liegt in Warmensteinach im Bereich Warmensteinach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV176 mnächste Station
- Gigabit6,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Mittelberg95485
- Am Schulhaus95485
- Bachmannweg95485
- Badstr.95485
- Bahnhofstr.95485
- Bayreuther Str.95485
- Berliner Weg95485
- Blöcherweg95485
- Böhmerwaldweg95485
- Boxsteig95485
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Warmensteinach Siedlung (176 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 6,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Warmensteinach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 60,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bergstraße, PLZ 95485, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 294 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 220 / 2,6 MW; Speicher 65 / 0,4 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.133 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.697 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 829 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.317 Wohnungen, 750 Wohngebäude (Warmensteinach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 10,7 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 146 leerstehende Wohnungen (Warmensteinach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Warmensteinach Siedlung (176 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 17,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Flugplatz Bayreuth, Bayreuth, Luftrettungsstation, Bindlach, 9,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Warmensteinach (1,6 km); weiterführend: Mittelschule Weidenberg (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,5 Pkw-Min., Hallenbad 20,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 8,3 km, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.474 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.968 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 129 Lkw (Warmensteinach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 15,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 12,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 85,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbachaue (Naturschutzgebiet, 5,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen im südlichen Fichtelgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge | Vogelschutzgebiet: Schneeberggebiet und Goldkronacher / Sophientaler Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 3,3 %, Wald 80,6 %, Landwirtschaft 5,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 100 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Warmensteinach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Warmensteinach) |
| Altersstruktur | 175 unter 10 Jahre (8,1 %), 604 ab 65 Jahre (27,8 %) (Warmensteinach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 465 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Warmensteinach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (331 Zuzüge, 311 Fortzüge) (Warmensteinach, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Warmensteinach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.153 Einwohner (Warmensteinach, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bergstr. |
| Postleitzahl | 95485 |
| Ort | Warmensteinach |
| Ortsteil | Warmensteinach |
| Breitengrad | 49.986191 |
| Längengrad | 11.769217 |
| Vorwahl | 09277 |
| Telefonnetz | Warmensteinach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Warmensteinach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Warmensteinach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472198 |
| Regionalschlüssel | 094720198198 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Warmensteinach Postfach 1103 95485 Warmensteinach |
| Bevölkerungsdichte | 67 Ew. je km² |
| Fläche | 32,61 km² |
| Einwohner | 2.169 |
| davon weiblich | 1.095 |
| davon männlich | 1.074 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Warmensteinach
| Steuersätze in Warmensteinach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Warmensteinach | 390 | 390 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen675 Tsd. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto620 Tsd. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 1.074 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer101 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,15 Mio. EUR2023
- Steuerkraft829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.697 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte465Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
