Bergstr. / Bergstraße in 97618 Niederlauer
Straße und Lage
Die Straße Bergstraße liegt in Niederlauer im Bereich Unterebersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterebersbach.
- OrtNiederlauer
- Postleitzahl97618
- OrtsteilUnterebersbach
- GemeindeNiederlauer
- LandkreisRhön-Grabfeld
- Vorwahl09708, 09771
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVUnterebersbach 301 m
- Breitband63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 71 18,9 km, 22.685 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bergstraße liegt in Niederlauer im Bereich Unterebersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV301 mnächste Station
- Gigabit63,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Ebersbach97618
- Am Helmig97618
- Birkenweg97618
- Brunnengasse97618
- In den Äckern97618
- Jägergasse97618
- Kirchbergstr.97618
- Kunzstr.97618
- Palmsbergstr.97618
- Schloßgasse97618
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterebersbach (301 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 63,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,9 % FTTB/H-Gigabit, 92,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederlauer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 373 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 254 / 5,3 MW; Speicher 112 / 0,6 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.871 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.924 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.229 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 797 Wohnungen, 485 Wohngebäude (Niederlauer) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,83 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 66,7 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 55 leerstehende Wohnungen (Niederlauer, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterebersbach (301 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt, regionales Traumazentrum, Bad Neustadt an der Saale, 8,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Thoraxzentrum Bezirk Unterfranken, Münnerstadt, Hubschrauberlandeplatz, Münnerstadt, 5,9 km |
| Schulen | Grundschule: Edmund-Grom-Grundschule Hohenroth (3,8 km); weiterführend: Edmund-Grom-Mittelschule Hohenroth (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.230 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.674 Kraftfahrzeuge insgesamt, 143 Krafträder, 178 Lkw (Niederlauer, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,0 % Naturschutzgebiet, 2,3 % FFH-Gebiet, 92,9 % Naturpark, 64,5 % Landschaftsschutzgebiet, 92,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 1,10 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Fränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 6,8 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 43,3 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Niederlauer, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Niederlauer) |
| Altersstruktur | 163 unter 10 Jahre (9,9 %), 403 ab 65 Jahre (24,5 %) (Niederlauer, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 702 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederlauer), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (117 Zuzüge, 107 Fortzüge) (Niederlauer, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Niederlauer, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.662 Einwohner (Niederlauer, Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bergstr. |
| Postleitzahl | 97618 |
| Ort | Niederlauer |
| Ortsteil | Unterebersbach |
| Breitengrad | 50.2994 |
| Längengrad | 10.130683 |
| Vorwahl | 09708, 09771 |
| Telefonnetz | Bad Bocklet, Bad Neustadt a d Saale |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Rhön-Grabfeld |
| Gemeinde | Niederlauer |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederlauer | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09673146 |
| Regionalschlüssel | 096735635146 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niederlauer Postfach 1704 97618 Niederlauer |
| Bevölkerungsdichte | 181 Ew. je km² |
| Fläche | 9,08 km² |
| Einwohner | 1.645 |
| davon weiblich | 832 |
| davon männlich | 813 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederlauer
| Steuersätze in Niederlauer | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederlauer | 380 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,15 Mio. EUR2023, 696 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,06 Mio. EUR2023, 645 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,73 Mio. EUR2023, 1.659 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer130 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,65 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.871 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte702Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
