Birkenhof in 54528 Salmtal
Straße und Lage
Die Straße Birkenhof liegt in Salmtal im Bereich Salmrohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salmrohr.
- OrtSalmtal
- Postleitzahl54528
- OrtsteilSalmrohr
- GemeindeSalmtal
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06578
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVSalmrohr, Michael-Felke-Straße 1,2 km
- Breitband97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 16,4 km, 24.837 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenhof liegt in Salmtal im Bereich Salmrohr. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV1,2 kmnächste Station
- Gigabit97,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Rauen54528
- Bahnhofstr.54528
- Birkenbüsch54528
- Feldstr.54528
- Grabenstr.54528
- Im Erbesfeld54528
- Im Kordel54528
- Im Steingraben54528
- Im Wingertsberg54528
- Im Wolfsgraben54528
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Salmrohr, Michael-Felke-Straße (1,2 km)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Salmtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 406 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 289 / 9,5 MW; Speicher 114 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.505 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.624 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 778 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.243 Wohnungen, 838 Wohngebäude (Salmtal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,80 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 58 leerstehende Wohnungen (Salmtal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Salmrohr, Michael-Felke-Straße (1,2 km); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich, regionales Traumazentrum, Wittlich, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich - St. Elisabeth Krankenhaus, Luftrettung, Wittlich, Luftrettungsstation, Wittlich, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Salmtal (1,6 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Salmtal (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 723 m, Apotheke 679 m, Grundschule 676 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 45,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Privathafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Mosel, Neumagen-Dhron, 8,9 km |
| Motorisierung | 1.725 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.157 Kraftfahrzeuge insgesamt, 177 Krafträder, 120 Lkw (Salmtal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 330 Einwohner LDEN ab 55 dB, 615 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,81 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 24,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 41,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 2,67 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 8,1 %, Wald 39,2 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Salmtal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Salmtal) |
| Altersstruktur | 274 unter 10 Jahre (10,8 %), 514 ab 65 Jahre (20,2 %) (Salmtal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 750 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salmtal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 73 (232 Zuzüge, 159 Fortzüge) (Salmtal, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Salmtal, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.436 Einwohner (Salmtal, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Birkenhof |
| Postleitzahl | 54528 |
| Ort | Salmtal |
| Ortsteil | Salmrohr |
| Breitengrad | 49.935471 |
| Längengrad | 6.862107 |
| Vorwahl | 06578 |
| Telefonnetz | Salmtal |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Salmtal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Salmtal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231113 |
| Regionalschlüssel | 072315008113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wittlich-Land Kurfürstenstraße 1 54528 Salmtal |
| Bevölkerungsdichte | 180 Ew. je km² |
| Fläche | 14,09 km² |
| Einwohner | 2.539 |
| davon weiblich | 1.301 |
| davon männlich | 1.238 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Salmtal
| Steuersätze in Salmtal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Salmtal | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen652 Tsd. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto592 Tsd. EUR2023, 233 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,41 Mio. EUR2023, 951 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,26 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer153 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.505 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.624 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte750Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
