Birkenhof in 79258 Hartheim
Straße und Lage
Die Straße Birkenhof liegt in Hartheim im Bereich Bremgarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bremgarten.
- OrtHartheim
- Postleitzahl79258
- OrtsteilBremgarten
- GemeindeHartheim am Rhein
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07633
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVHartheim Schule 1,1 km
- Breitband63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 1,8 km, 56.319 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenhof liegt in Hartheim im Bereich Bremgarten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit63,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Seltenbach79258
- Auhof79258
- Brückleweg79258
- Burgstr.79258
- Feldbergstr.79258
- Flugplatzweg79258
- Grabenstr.79258
- Hauptstr.79258
- Im Moos79258
- Karlstr.79258
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hartheim Schule (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 63,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hartheim am Rhein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 889 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 619 / 9,3 MW; Speicher 267 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.095 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.226 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.222 Wohnungen, 1.212 Wohngebäude (Hartheim am Rhein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,70 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 109,9 m², 50 leerstehende Wohnungen (Hartheim am Rhein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hartheim Schule (1,1 km); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Freiburg, überregionales Traumazentrum, Freiburg, 17,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Zentrum Bad Krozingen, Bad Krozingen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Krozingen, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Alemannenschule Grundschule Hartheim (1,0 km); weiterführend: Kreisgymnasium (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hartheim am Rhein, A 5, 1,8 km, 56.319 Kfz/Tag, 9.828 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Burkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Vogtsburg im Kaiserstuhl, 18,4 km |
| Motorisierung | 3.424 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.627 Kraftfahrzeuge insgesamt, 400 Krafträder, 405 Lkw (Hartheim am Rhein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 29,9 % FFH-Gebiet, 39,7 % Vogelschutzgebiete, 2,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach (FFH-Gebiet, 0,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flugplatz Bremgarten (Naturschutzgebiet, 2,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach | Landschaftsschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten | Naturschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten | Vogelschutzgebiet: Bremgarten; Rheinniederung Neuenburg - |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 6,4 %, Wald 27,9 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 82 ha (Hartheim am Rhein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,9 Jahre (Hartheim am Rhein) |
| Altersstruktur | 537 unter 10 Jahre (11,0 %), 938 ab 65 Jahre (19,2 %) (Hartheim am Rhein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.439 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hartheim am Rhein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -46 (574 Zuzüge, 620 Fortzüge) (Hartheim am Rhein, 2024) |
| Sterbefälle | 43 Sterbefälle (Hartheim am Rhein, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.047 Einwohner (Hartheim am Rhein, Abweichung zur Fortschreibung 105, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Birkenhof |
| Postleitzahl | 79258 |
| Ort | Hartheim |
| Ortsteil | Bremgarten |
| Breitengrad | 47.926281 |
| Längengrad | 7.635803 |
| Vorwahl | 07633 |
| Telefonnetz | Staufen im Breisgau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Hartheim am Rhein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hartheim am Rhein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315048 |
| Regionalschlüssel | 083155001048 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Hartheim Feldkircher Str. 17 79258 Hartheim am Rhein |
| Bevölkerungsdichte | 188 Ew. je km² |
| Fläche | 26,05 km² |
| Einwohner | 4.887 |
| davon weiblich | 2.427 |
| davon männlich | 2.460 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hartheim
| Steuersätze in Hartheim am Rhein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hartheim | 365 | 365 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,12 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,95 Mio. EUR2023, 603 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,06 Mio. EUR2023, 1.649 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer297 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.226 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.439Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
