Birkenhof in 82362 Weilheim
Straße und Lage
Die Straße Birkenhof liegt in Weilheim im Bereich Marnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82362 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marnbach.
- OrtWeilheim
- Postleitzahl82362
- OrtsteilMarnbach
- GemeindeWeilheim i.OB, St
- LandkreisWeilheim-Schongau
- Vorwahl08801, 08809, 0881
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenhof liegt in Weilheim im Bereich Marnbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Gigabit94,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hecherried82362
- Am Steickerer82362
- Am Unterfeld82362
- Antdorfer Str.82362
- Bachstr.82362
- Farchenbichl82362
- Gabler82362
- Gossenhofen82362
- Hardtstr.82362
- Hardtwiese82362
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weilheim i. OB, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.898 aktive Einheiten, 36,2 MW Nettoleistung, Solar 2.021 / 27,3 MW; Speicher 845 / 8,2 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 29 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.317 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.968 Wohnungen, 5.341 Wohngebäude (Weilheim i.OB, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,91 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 43,9 %, Ø Wohnfläche 94,9 m², 421 leerstehende Wohnungen (Weilheim i.OB, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Krankenhausversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 232 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim, Weilheim i.OB, Hubschrauberlandeplatz, Weilheim i.OB, 2,0 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,4 Pkw-Min., Hausarzt 579 m, Apotheke 780 m, Grundschule 856 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 14.252 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.709 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.714 Krafträder, 1.007 Lkw (Weilheim i.OB, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 113 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 510 Einwohner LDEN ab 55 dB, 710 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 240 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 8,7 % FFH-Gebiete, 5,1 % Vogelschutzgebiet, 26,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Magnetsrieder Hardt (Naturschutzgebiet, 4,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 11,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 54,3 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 315 ha, Industrie/Gewerbe 120 ha (Weilheim i.OB, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Weilheim i.OB, St) |
| Altersstruktur | 2.274 unter 10 Jahre (9,8 %), 5.720 ab 65 Jahre (24,6 %) (Weilheim i.OB, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10.808 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilheim i.OB, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 245 (1.634 Zuzüge, 1.389 Fortzüge) (Weilheim i.OB, St, 2024) |
| Sterbefälle | 312 Sterbefälle (Weilheim i.OB, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.720 Einwohner (Weilheim i.OB, St, Abweichung zur Fortschreibung -315, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Birkenhof |
| Postleitzahl | 82362 |
| Ort | Weilheim |
| Ortsteil | Marnbach |
| Vorwahl | 08801, 08809, 0881 |
| Telefonnetz | Seeshaupt, Wessobrunn, Weilheim i OB |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Weilheim-Schongau |
| Gemeinde | Weilheim i.OB, St |
| Gemeinde Weilheim i.OB, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09190157 |
| Regionalschlüssel | 091900157157 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Weilheim i.OB 82362 Weilheim i.OB, St |
| Bevölkerungsdichte | 419 Ew. je km² |
| Fläche | 55,50 km² |
| Einwohner | 23.279 |
| davon weiblich | 11.967 |
| davon männlich | 11.312 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weilheim i. OB, Stadt
| Steuersätze in Weilheim i.OB, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weilheim i. OB | 380 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen14,8 Mio. EUR2023, 636 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto13,3 Mio. EUR2023, 571 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft39,2 Mio. EUR2023, 1.683 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer18,2 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,14 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft20,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.317 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10.808Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
