Birkenstr. / Birkenstraße in 56288 Laubach
Straße und Lage
Die Straße Birkenstraße liegt in Laubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56288 zugeordnet.
- OrtLaubach
- Postleitzahl56288
- GemeindeLaubach
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06762
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVLaubach (b. Kastellaun) Kindergarten 71 m
- Breitband4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 8,2 km, 44.944 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenstraße liegt in Laubach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.270 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV71 mnächste Station
- Gigabit4,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alterkülzer Str.56288
- Am Tiefenweg56288
- Am Wallgraben56288
- Binnenberger Mühle56288
- Bubacher Str.56288
- Gartenstr.56288
- Gesellschaftsmühle56288
- Grundhof56288
- Horner Str.56288
- Kastellauner Str.56288
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Laubach (b. Kastellaun) Kindergarten (71 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,9 % FTTB/H-Gigabit, 86,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Laubach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 85 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 66 / 0,5 MW; Speicher 18 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.270 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.105 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 645 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 229 Wohnungen, 171 Wohngebäude (Laubach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,65 €/m², Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 8 leerstehende Wohnungen (Laubach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Laubach (b. Kastellaun) Kindergarten (71 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 8,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kastellaun (4,7 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Hunsrück-Mosel (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,7 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Laudert VQ Nord, A 61, 8,2 km, 44.944 Kfz/Tag, 10.712 Schwerverkehr/Tag, 23,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 32,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 17,2 km |
| Motorisierung | 304 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 403 Kraftfahrzeuge insgesamt, 34 Krafträder, 16 Lkw (Laubach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 18,9 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 5,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 9,22 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 4,6 %, Wald 49,9 %, Landwirtschaft 41,6 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Laubach b Kastellaun, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Laubach) |
| Altersstruktur | 50 unter 10 Jahre (11,4 %), 114 ab 65 Jahre (26,0 %) (Laubach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 40.630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Hunsrück-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (22 Zuzüge, 17 Fortzüge) (Laubach, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Laubach, 2024) |
| Zensus 2022 | 453 Einwohner (Laubach, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Birkenstr. |
| Postleitzahl | 56288 |
| Ort | Laubach |
| Breitengrad | 50.0578 |
| Längengrad | 7.508332 |
| Vorwahl | 06762 |
| Telefonnetz | Kastellaun |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Laubach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Laubach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140079 |
| Regionalschlüssel | 071405008079 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Simmern / Hunsrück Brühlstraße 2 56288 Laubach |
| Bevölkerungsdichte | 44 Ew. je km² |
| Fläche | 10,02 km² |
| Einwohner | 439 |
| davon weiblich | 209 |
| davon männlich | 230 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Laubach
| Steuersätze in Laubach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Laubach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen76 Tsd. EUR2023, 172 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto69 Tsd. EUR2023, 156 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft353 Tsd. EUR2023, 805 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer201 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft150 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.105 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte40.630Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
