Birkenstr. / Birkenstraße in 85462 Eitting
Straße und Lage
Die Straße Birkenstraße liegt in Eitting im Bereich Eittingermoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eittingermoos.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVEittingermoos, Kirche 182 m
- Breitband53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 2,5 km, 39.380 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenstraße liegt in Eitting im Bereich Eittingermoos. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV182 mnächste Station
- Gigabit53,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altes Werk85462
- Dorfstr.85462
- Grünschwaige85462
- Hirschauer Weg85462
- Süßbachstr.85462
- Wiesenweg85462
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eittingermoos, Kirche (182 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 53,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eitting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 552 aktive Einheiten, 60,9 MW Nettoleistung, Solar 389 / 16,5 MW; Speicher 139 / 1,0 MW; Biomasse 15 / 6,7 MW; Wasser 8 / 36,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.476 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.369 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 37,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.344 Wohnungen, 750 Wohngebäude (Eitting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,60 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 25 leerstehende Wohnungen (Eitting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Eittingermoos, Kirche (182 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 5,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marzling (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Lerchenfeld in Freising (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erding, A 92, 2,5 km, 39.380 Kfz/Tag, 4.128 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 6,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.109 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.174 Kraftfahrzeuge insgesamt, 311 Krafträder, 302 Lkw (Eitting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 6,9 % Naturschutzgebiete, 14,5 % FFH-Gebiete, 46,8 % Vogelschutzgebiet, 10,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördliches Erdinger Moos (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eittinger Weiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Moorreste im Freisinger und im Erdinger Moos | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 4,9 %, Wald 10,7 %, Landwirtschaft 64,5 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Eitting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,4 Jahre (Eitting) |
| Altersstruktur | 344 unter 10 Jahre (11,3 %), 411 ab 65 Jahre (13,4 %) (Eitting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.607 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eitting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (342 Zuzüge, 329 Fortzüge) (Eitting, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Eitting, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.955 Einwohner (Eitting, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Birkenstr. |
| Postleitzahl | 85462 |
| Ort | Eitting |
| Ortsteil | Eittingermoos |
| Breitengrad | 48.384563 |
| Längengrad | 11.819563 |
| Vorwahl | 08122, 08161, 08761 |
| Telefonnetz | Erding, Freising, Moosburg a d Isar |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Eitting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eitting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177116 |
| Regionalschlüssel | 091775123116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eitting Tassilostr. 17 85462 Eitting |
| Bevölkerungsdichte | 86 Ew. je km² |
| Fläche | 35,63 km² |
| Einwohner | 3.057 |
| davon weiblich | 1.470 |
| davon männlich | 1.587 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eitting
| Steuersätze in Eitting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eitting | 300 | 300 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,89 Mio. EUR2023, 620 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,74 Mio. EUR2023, 568 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,38 Mio. EUR2023, 1.760 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,37 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer286 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.369 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.476 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.607Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
