Blankenese in 25712 Kuden
Straße und Lage
Die Straße Blankenese liegt in Kuden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25712 zugeordnet.
- OrtKuden
- Postleitzahl25712
- GemeindeKuden
- LandkreisDithmarschen
- Vorwahl04855
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVKuden Alte Schule 786 m
- Breitband91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 206 23,0 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Blankenese liegt in Kuden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV786 mnächste Station
- Gigabit91,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Schulstr.25712
- Am Wasserwerk25712
- Bergstr.25712
- Birkenstr.25712
- Feldstr.25712
- Hauptstr.25712
- Knüll25712
- Königstr.25712
- Lindenstr.25712
- Marschweg25712
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kuden Alte Schule (786 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 130 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 2,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kuden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 130 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 94 / 1,9 MW; Speicher 36 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.973 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 653 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 319 Wohnungen, 272 Wohngebäude (Kuden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 74,9 %, Ø Wohnfläche 123,0 m², 12 leerstehende Wohnungen (Kuden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kuden Alte Schule (786 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 19,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak (3,8 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule am Hamberg, Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Burg (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 35,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Brunsbüttel Ostermoor, Seehafen, Handelshafen, Nord-Ostsee-Kanal, Brunsbüttel, 5,6 km |
| Motorisierung | 450 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 626 Kraftfahrzeuge insgesamt, 76 Krafträder, 33 Lkw (Kuden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 42,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % Naturschutzgebiet, 3,0 % FFH-Gebiete, 3,7 % Vogelschutzgebiet, 52,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Klev von St. Michaelisdonn bis Burg (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kudensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn; Kudensee | Landschaftsschutzgebiet: Klev von St. Michaelisdonn bis Burg; Kliffplateau | Naturschutzgebiet: Kudensee und Umgebung | Vogelschutzgebiet: NSG |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 4,0 %, Wald 7,0 %, Landwirtschaft 75,0 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Kuden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Kuden) |
| Altersstruktur | 60 unter 10 Jahre (9,0 %), 149 ab 65 Jahre (22,4 %) (Kuden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 44.928 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dithmarschen, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (40 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Kuden, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Kuden, 2024) |
| Zensus 2022 | 622 Einwohner (Kuden, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Blankenese
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Blankenese |
| Postleitzahl | 25712 |
| Ort | Kuden |
| Breitengrad | 53.968185 |
| Längengrad | 9.207958 |
| Vorwahl | 04855 |
| Telefonnetz | Eddelak |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Dithmarschen |
| Gemeinde | Kuden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kuden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01051064 |
| Regionalschlüssel | 010515163064 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Burg-Süderhastedt (in Burg/Dithm.) Holzmarkt 7 25712 Kuden |
| Bevölkerungsdichte | 58 Ew. je km² |
| Fläche | 11,37 km² |
| Einwohner | 665 |
| davon weiblich | 323 |
| davon männlich | 342 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kuden
| Steuersätze in Kuden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kuden | 310 | 460 | 360 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen110 Tsd. EUR2023, 165 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto98 Tsd. EUR2023, 147 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft541 Tsd. EUR2023, 814 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer307 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft243 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.733 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte44.928Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
