Bräuhausgasse in 84155 Bodenkirchen
Straße und Lage
Die Straße Bräuhausgasse liegt in Bodenkirchen im Bereich Binabiburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84155 zugeordnet. Ortsteilbezug: Binabiburg.
- OrtBodenkirchen
- Postleitzahl84155
- OrtsteilBinabiburg
- GemeindeBodenkirchen
- LandkreisLandshut
- Vorwahl08639, 08722, 08741, 08745
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVBinabiburg 177 m
- Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 21,3 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bräuhausgasse liegt in Bodenkirchen im Bereich Binabiburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,2 kmnächste Schule
- ÖPNV177 mnächste Station
- Gigabit0,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Angermannfeld84155
- Bergstr.84155
- Carl-Orff-Str.84155
- Carossaweg84155
- Eichendorffweg84155
- Frauensattlinger Str.84155
- Friedhofsgasse84155
- Gangkofener Str.84155
- Görresstr.84155
- Hans-Sachs-Weg84155
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Binabiburg (177 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 739 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bodenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.596 aktive Einheiten, 24,0 MW Nettoleistung, Solar 1.219 / 20,5 MW; Speicher 367 / 2,3 MW; Biomasse 6 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.186 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.365 Wohnungen, 1.790 Wohngebäude (Bodenkirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,10 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 73,1 %, Ø Wohnfläche 130,0 m², 90 leerstehende Wohnungen (Bodenkirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Binabiburg (177 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 4,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vilsbiburg (5,2 km); weiterführend: Maximilian-von-Montgelas-Gymnasium Vilsbiburg (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 62,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.891 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.571 Kraftfahrzeuge insgesamt, 690 Krafträder, 284 Lkw (Bodenkirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 7,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 18,51 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 66,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 139 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Bodenkirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Bodenkirchen) |
| Altersstruktur | 547 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.103 ab 65 Jahre (21,0 %) (Bodenkirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.269 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bodenkirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (263 Zuzüge, 252 Fortzüge) (Bodenkirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Bodenkirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.334 Einwohner (Bodenkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -91, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bräuhausgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bräuhausgasse |
| Postleitzahl | 84155 |
| Ort | Bodenkirchen |
| Ortsteil | Binabiburg |
| Breitengrad | 48.438744 |
| Längengrad | 12.425104 |
| Vorwahl | 08639, 08722, 08741, 08745 |
| Telefonnetz | Neumarkt-Sankt Veit, Gangkofen, Vilsbiburg, Bodenkirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Bodenkirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bodenkirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274120 |
| Regionalschlüssel | 092740120120 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bodenkirchen Ebenhauserstr. 1 (Bonbruck) 84155 Bodenkirchen |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 61,99 km² |
| Einwohner | 5.262 |
| davon weiblich | 2.586 |
| davon männlich | 2.676 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bodenkirchen
| Steuersätze in Bodenkirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bodenkirchen | 300 | 300 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,99 Mio. EUR2023, 568 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,22 Mio. EUR2023, 422 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,24 Mio. EUR2023, 1.567 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,85 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer327 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.186 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.269Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
