Brook in 25767 Offenbüttel
Straße und Lage
Die Straße Brook liegt in Offenbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet.
- OrtOffenbüttel
- Postleitzahl25767
- GemeindeOffenbüttel
- LandkreisDithmarschen
- Vorwahl04802, 04835
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVOffenbüttel Gasthof 667 m
- Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 202 18,2 km, 6.155 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Brook liegt in Offenbüttel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.103 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV667 mnächste Station
- Gigabit83,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Hinrichshörn25767
- Nordfeld25767
- Nordheiderstr.25767
- Oesterstr.25767
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Offenbüttel Gasthof (667 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 760 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Offenbüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 51 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 43 / 1,7 MW; Speicher 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.103 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 764 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 125 Wohnungen, 104 Wohngebäude (Offenbüttel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,07 €/m², Eigentümerquote 78,3 %, Ø Wohnfläche 130,5 m² (Offenbüttel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Offenbüttel Gasthof (667 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 17,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Rendsburg-Schachtholm EDXR, Hörsten, 14,8 km |
| Schulen | Grundschule: Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf - Außenstelle Bunsoh (1,5 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 5,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 193 Pkw, 760 Pkw je 1.000 Einwohner, 336 Kraftfahrzeuge insgesamt, 27 Krafträder, 33 Lkw (Offenbüttel, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Hollinghuus Hollingstedt, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 32,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 30,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Geest um Immenstedt (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dellstedter Birkwildmoor (Naturschutzgebiet, 8,25 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hohe Geest um Immenstedt; Toter Arm der Gieselau |
| Flächennutzung | Siedlung 2,9 %, Verkehr 2,7 %, Wald 3,0 %, Landwirtschaft 71,9 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Offenbüttel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Offenbüttel) |
| Altersstruktur | 29 unter 10 Jahre (11,4 %), 78 ab 65 Jahre (30,7 %) (Offenbüttel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 60 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Offenbüttel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (19 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Offenbüttel, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Offenbüttel, 2024) |
| Zensus 2022 | 263 Einwohner (Offenbüttel, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Brook
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Brook |
| Postleitzahl | 25767 |
| Ort | Offenbüttel |
| Breitengrad | 54.166447 |
| Längengrad | 9.347977 |
| Vorwahl | 04802, 04835 |
| Telefonnetz | Wrohm, Albersdorf Holst |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Dithmarschen |
| Gemeinde | Offenbüttel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Offenbüttel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01051085 |
| Regionalschlüssel | 010515175085 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Mitteldithmarschen Hindenburgstraße 18 25767 Offenbüttel |
| Bevölkerungsdichte | 18 Ew. je km² |
| Fläche | 13,95 km² |
| Einwohner | 254 |
| davon weiblich | 134 |
| davon männlich | 120 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Offenbüttel
| Steuersätze in Offenbüttel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Offenbüttel | 363 | 570 | 390 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen62 Tsd. EUR2023, 246 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto57 Tsd. EUR2023, 224 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft250 Tsd. EUR2023, 986 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer120 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft125 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.168 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte60Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B570 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
