Buchenhof in 56290 Beltheim
Straße und Lage
Die Straße Buchenhof liegt in Beltheim im Bereich Sevenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sevenich.
- OrtBeltheim
- Postleitzahl56290
- OrtsteilSevenich
- GemeindeBeltheim
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06762
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVBeltheim Sevenich Buchenhof 125 m
- Breitband45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 9,3 km, 44.944 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchenhof liegt in Beltheim im Bereich Sevenich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,9 kmnächste Schule
- ÖPNV125 mnächste Station
- Gigabit45,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Südhang56290
- Eschenweg56290
- Lindenstr.56290
- Poststr.56290
- Ringstr.56290
- Zum Baybachtal56290
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Beltheim Sevenich Buchenhof (125 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,7 % FTTB/H-Gigabit, 82,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Beltheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 383 aktive Einheiten, 44,5 MW Nettoleistung, Solar 277 / 2,2 MW; Wind 16 / 41,8 MW; Speicher 89 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.236 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 704 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 969 Wohnungen, 766 Wohngebäude (Beltheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,37 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 73,4 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 53 leerstehende Wohnungen (Beltheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Beltheim Sevenich Buchenhof (125 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 15,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule (4,9 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Kastellaun (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Laudert VQ Nord, A 61, 9,3 km, 44.944 Kfz/Tag, 10.712 Schwerverkehr/Tag, 23,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 39,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Brodenbach, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Brodenbach, 12,7 km |
| Motorisierung | 1.313 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.819 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 110 Lkw (Beltheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 18,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,7 % FFH-Gebiet, 41,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Treiser Schock (Naturschutzgebiet, 11,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 5,3 %, Wald 36,4 %, Landwirtschaft 52,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Beltheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Beltheim) |
| Altersstruktur | 175 unter 10 Jahre (9,0 %), 486 ab 65 Jahre (25,1 %) (Beltheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 253 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Beltheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (139 Zuzüge, 113 Fortzüge) (Beltheim, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Beltheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.949 Einwohner (Beltheim, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Buchenhof |
| Postleitzahl | 56290 |
| Ort | Beltheim |
| Ortsteil | Sevenich |
| Breitengrad | 50.116638 |
| Längengrad | 7.500932 |
| Vorwahl | 06762 |
| Telefonnetz | Kastellaun |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Beltheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Beltheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140010 |
| Regionalschlüssel | 071405003010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kastellaun Kirchstraße 1 56290 Beltheim |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 24,85 km² |
| Einwohner | 1.935 |
| davon weiblich | 966 |
| davon männlich | 969 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Beltheim
| Steuersätze in Beltheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Beltheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen543 Tsd. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto493 Tsd. EUR2023, 255 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,75 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer879 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft857 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.236 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte253Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
