Bühlinger Str. in 53577 Neustadt
Straße und Lage
Die Straße Bühlinger Str. liegt in Neustadt im Bereich Bühlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bühlingen.
- OrtNeustadt
- Postleitzahl53577
- OrtsteilBühlingen
- GemeindeNeustadt (Wied)
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02638, 02645, 02683
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVNeustadt (Wied) Bahnhofstraße 971 m
- Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 62,0 kW
- FernstraßeA 3 4,4 km, 84.333 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bühlinger Str. liegt in Neustadt im Bereich Bühlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV971 mnächste Station
- Gigabit89,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf dem Eichels53577
- Auf der Geuen53577
- Dinspeler Weg53577
- Flurweg53577
- Zum Kornfeld53577
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neustadt (Wied) Bahnhofstraße (971 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 89,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neustadt (Wied), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 62,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bühlinger Straße, PLZ 53577, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.096 aktive Einheiten, 11,0 MW Nettoleistung, Solar 728 / 8,7 MW; Speicher 360 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.084 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.065 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.235 Wohnungen, 2.365 Wohngebäude (Neustadt (Wied)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 148 leerstehende Wohnungen (Neustadt (Wied), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neustadt (Wied) Bahnhofstraße (971 m); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 21,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Firma Wirtgen, Neustadt/Wied-Rahms, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt (Wied), 2,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule in der Au Neustadt/Wied (1,6 km); weiterführend: Realschule plus Neustadt/Wied (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 17,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ammerich, A 3, 4,4 km, 84.333 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rhein. Provinzial Basalt-u.Lavawerke GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Kasbach-Ohlenberg, 11,4 km |
| Motorisierung | 4.958 Pkw, 760 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.484 Kraftfahrzeuge insgesamt, 659 Krafträder, 430 Lkw (Neustadt (Wied), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 64 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 420 Einwohner LDEN ab 55 dB, 430 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,60 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 200 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/7, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 4,8 % FFH-Gebiet, 77,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Berschaue; Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel |
| Flächennutzung | Siedlung 11,4 %, Verkehr 9,2 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 40,1 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 219 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Neustadt (Wied), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Neustadt (Wied)) |
| Altersstruktur | 664 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.477 ab 65 Jahre (22,6 %) (Neustadt (Wied), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.482 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt (Wied)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (411 Zuzüge, 405 Fortzüge) (Neustadt (Wied), 2024) |
| Sterbefälle | 92 Sterbefälle (Neustadt (Wied), 2024) |
| Zensus 2022 | 6.470 Einwohner (Neustadt (Wied), Abweichung zur Fortschreibung -129, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bühlinger Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bühlinger Str. |
| Postleitzahl | 53577 |
| Ort | Neustadt |
| Ortsteil | Bühlingen |
| Breitengrad | 50.633736 |
| Längengrad | 7.433497 |
| Vorwahl | 02638, 02645, 02683 |
| Telefonnetz | Waldbreitbach, Vettelschoss, Asbach Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Neustadt (Wied) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neustadt (Wied) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138044 |
| Regionalschlüssel | 071385001044 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Asbach Flammersfelder Straße 1 53577 Neustadt (Wied) |
| Bevölkerungsdichte | 182 Ew. je km² |
| Fläche | 35,81 km² |
| Einwohner | 6.526 |
| davon weiblich | 3.269 |
| davon männlich | 3.257 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neustadt (Wied)
| Steuersätze in Neustadt (Wied) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neustadt (Wied) | 315 | 400 | 374 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen14,7 Mio. EUR2023, 2.248 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto13,3 Mio. EUR2023, 2.037 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,5 Mio. EUR2023, 3.149 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,65 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer823 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft17,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.065 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.482Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer374 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
