Bürgermeister-Heidenreich-Str. / Bürgermeister-Heidenreich-Straße in 26316 Varel
Straße und Lage
Die Straße Bürgermeister-Heidenreich-Straße liegt in Varel im Bereich Varel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Varel.
- OrtVarel
- Postleitzahl26316
- OrtsteilVarel
- GemeindeVarel, Stadt
- LandkreisFriesland
- Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 326 m, weiterführend 528 m
- ÖPNVVarel Rathaus 50 m
- Breitband83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 29 11,9 km, 28.681 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bürgermeister-Heidenreich-Straße liegt in Varel im Bereich Varel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule326 mnächste Schule
- ÖPNV50 mnächste Station
- Gigabit83,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achternstr.26316
- Aldenburger Str.26316
- Allensteiner Str.26316
- Allmersstr.26316
- Alter Warf26316
- Am Bahnhof26316
- Am Bäker26316
- Am Hafen26316
- Am Nordende26316
- Am Panzenberg26316
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Varel Rathaus (50 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Varel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.531 aktive Einheiten, 190,5 MW Nettoleistung, Solar 2.393 / 83,4 MW; Wind 11 / 21,1 MW; Speicher 1.072 / 19,0 MW; Biomasse 15 / 4,6 MW; sonstige Erzeugung 40 / 62,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.724 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.217 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.084 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 13.358 Wohnungen, 9.219 Wohngebäude (Varel, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 55,0 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 441 leerstehende Wohnungen (Varel, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Varel Rathaus (50 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Friesland Kliniken gGmbH, regionales Traumazentrum, Sande, 15,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 155 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Johannes-Hospital, Varel, Hubschrauberlandeplatz, Varel, 1,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Schlossplatz (326 m); weiterführend: Lothar-Meyer-Gymnasium (528 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 976 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sande, A 29, 11,9 km, 28.681 Kfz/Tag, 1.928 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Varel, Seehafen, Freizeithafen, Nordsee, Varel, 3,8 km |
| Motorisierung | 16.162 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.618 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.486 Krafträder, 1.121 Lkw (Varel, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 83 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.897 registrierte Fälle, 4.875 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Friesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 14,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % FFH-Gebiete, 20,0 % Vogelschutzgebiete, 3,1 % Nationalpark, 27,8 % Landschaftsschutzgebiete, 3,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vareler Geest (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 5,23 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Christiansburg; Dangast; Jader |
| Flächennutzung | Siedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %, Wald 9,1 %, Landwirtschaft 67,4 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 855 ha, Industrie/Gewerbe 274 ha (Varel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 026 Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,4 %, stärkste Erststimme: SPD 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,4 %, SPD 25,5 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 026 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 232.500, verfügbares Einkommen 21.775 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Varel, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.153 unter 10 Jahre (8,7 %), 6.673 ab 65 Jahre (27,0 %) (Varel, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9.745 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Varel, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 211 (1.346 Zuzüge, 1.135 Fortzüge) (Varel, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 369 Sterbefälle (Varel, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 24.560 Einwohner (Varel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 302, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bürgermeister-Heidenreich-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bürgermeister-Heidenreich-Str. |
| Postleitzahl | 26316 |
| Ort | Varel |
| Ortsteil | Varel |
| Breitengrad | 53.394691 |
| Längengrad | 8.136166 |
| Vorwahl | 04451, 04453, 04454, 04456, 04458 |
| Telefonnetz | Varel Jadebusen, Zetel, Jade, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Friesland |
| Gemeinde | Varel, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Varel, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03455026 |
| Regionalschlüssel | 034550026026 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Varel Windallee 4 26316 Varel, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 217 Ew. je km² |
| Fläche | 113,75 km² |
| Einwohner | 24.704 |
| davon weiblich | 12.649 |
| davon männlich | 12.055 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Varel, Stadt
| Steuersätze in Varel, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Varel, Stadt | 450 | 450 | 450 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen18,9 Mio. EUR2023, 766 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto17,2 Mio. EUR2023, 697 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft37,4 Mio. EUR2023, 1.514 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,35 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft25,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.724 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.217 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9.745Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
