Caminchener Weg in 15913 Neu Zauche
Straße und Lage
Die Straße Caminchener Weg liegt in Neu Zauche im Bereich Neu Zauche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Zauche.
- OrtNeu Zauche
- Postleitzahl15913
- OrtsteilNeu Zauche
- GemeindeNeu Zauche/Nowa Niwa
- LandkreisDahme-Spreewald
- Vorwahl03546, 035475
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 11,2 km
- ÖPNVNeu Zauche, Kindergarten 495 m
- Breitband3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 87 8,9 km, 3.496 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Caminchener Weg liegt in Neu Zauche im Bereich Neu Zauche. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV495 mnächste Station
- Gigabit3,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bahnhofstr.15913
- Brunnenplatz15913
- Cottbuser Str.15913
- Friedensstr.15913
- Hauptstr.15913
- Kietz15913
- Lübbener Str.15913
- Mühlenweg15913
- Sacrower Weg15913
- Schloßstr.15913
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neu Zauche, Kindergarten (495 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 70 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 716 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neu Zauche, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 215 aktive Einheiten, 63,7 MW Nettoleistung, Solar 127 / 2,3 MW; Wind 33 / 61,2 MW; Speicher 55 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.322 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.593 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 827 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 544 Wohnungen, 426 Wohngebäude (Neu Zauche) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,82 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 80,6 %, Ø Wohnfläche 103,0 m², 29 leerstehende Wohnungen (Neu Zauche/Nowa Niwa, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neu Zauche, Kindergarten (495 m); ca. 70 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 14,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Dahme-Spreewald - Spreewaldklinik Lübben, Lübben (Spreewald), Hubschrauberlandeplatz, Lübben (Spreewald), 14,9 km |
| Schulen | Grundschule: Von-Houwald-Grundschule Straupitz (3,8 km); weiterführend: Ludwig Leichhardt Oberschule des Amtes Lieberose/Oberspreewald (11,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 21,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 33,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 4,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Biebersdorf, B 87, 8,9 km, 3.496 Kfz/Tag, 173 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 742 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.029 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 97 Lkw (Neu Zauche, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 3,6 % FFH-Gebiet, 24,8 % Vogelschutzgebiet, 38,5 % Landschaftsschutzgebiete, 27,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Biosphärenreservat Spreewald (Biosphärenreservat, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neu Zaucher Weinberg (Naturschutzgebiet, 1,92 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Nördliches Spreewaldrandgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Briesensee | Naturschutzgebiet: Briesener Luch; Neu Zaucher |
| Flächennutzung | Siedlung 3,3 %, Verkehr 2,8 %, Wald 39,6 %, Landwirtschaft 50,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Neu Zauche, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,6 Jahre (Neu Zauche) |
| Altersstruktur | 90 unter 10 Jahre (8,7 %), 319 ab 65 Jahre (30,8 %) (Neu Zauche, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 167 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neu Zauche), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (46 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Neu Zauche, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Neu Zauche, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.064 Einwohner (Neu Zauche/Nowa Niwa, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Caminchener Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Caminchener Weg |
| Postleitzahl | 15913 |
| Ort | Neu Zauche |
| Ortsteil | Neu Zauche |
| Breitengrad | 51.93401 |
| Längengrad | 14.081904 |
| Vorwahl | 03546, 035475 |
| Telefonnetz | Lübben Spreewald, Straupitz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Dahme-Spreewald |
| Gemeinde | Neu Zauche/Nowa Niwa |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neu Zauche/Nowa Niwa | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12061352 |
| Regionalschlüssel | 120615113352 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Lieberose/Oberspreewald Kirchstraße 11 15913 Neu Zauche/Nowa Niwa |
| Bevölkerungsdichte | 27 Ew. je km² |
| Fläche | 39,02 km² |
| Einwohner | 1.036 |
| davon weiblich | 508 |
| davon männlich | 528 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Briesensee
Caminchen
Neu Zauche
| Steuersätze in Neu Zauche/Nowa Niwa | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neu Zauche | 280 | 369 | 300 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen548 Tsd. EUR2023, 529 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto484 Tsd. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,22 Mio. EUR2023, 1.177 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer391 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft869 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.593 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte167Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B369 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
