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Creußenaue in 92655 Grafenwöhr

Straße und Lage

Die Straße Creußenaue liegt in Grafenwöhr im Bereich Grafenwöhr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafenwöhr.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNVGrafenwöhr, Geismannskeller 537 m
  • Breitband72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 22 16,8 km, 17.852 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Creußenaue liegt in Grafenwöhr im Bereich Grafenwöhr. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,1 kmnächste Schule
  • ÖPNV537 mnächste Station
  • Gigabit72,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Grafenwöhr, Geismannskeller (537 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km79
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 537 m, ca. 60 Abfahrten werktags81
  • Digitale Infrastruktur72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt5,62 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,0 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 26.646 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 8.372 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,8 km, 17.852 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Umfeldstruktur53,1 % Wald, 1,9 % Gewässer80
  • Natur- und Schutzgebiete80,7 % FFH, 5,3 % Landschaftsschutz, 11,8 % Naturpark75
  • GesundheitTraumazentrum 18,0 km60
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,7 % FTTB/H-Gigabit, 85,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Grafenwöhr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 971 aktive Einheiten, 31,0 MW Nettoleistung, Solar 703 / 27,5 MW; Speicher 248 / 1,5 MW; Biomasse 7 / 1,7 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.372 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 970 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.233 Wohnungen, 1.933 Wohngebäude (Grafenwöhr, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 107,3 m², 197 leerstehende Wohnungen (Grafenwöhr, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungGrafenwöhr, Geismannskeller (537 m); ca. 60 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 18,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Johannes Klinik, Auerbach i. d. Oberpfalz, Hubschrauberlandeplatz, Auerbach i.d.OPf., 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grafenwöhr (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Grafenwöhr (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 68,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung4.024 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.936 Kraftfahrzeuge insgesamt, 412 Krafträder, 200 Lkw (Grafenwöhr, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 33,4 km
SchutzgebieteBfN: 80,7 % FFH-Gebiete, 79,7 % Vogelschutzgebiete, 11,8 % Naturparks, 5,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Großer Rußweiher (Naturschutzgebiet, 8,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; Lohen im Manteler Forst mit Schießlweiher und Straßweiherkette; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr; Vilsecker Mulde mit den Tälern der
FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 3,0 %, Wald 53,1 %, Landwirtschaft 6,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 164 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Grafenwöhr, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Grafenwöhr, St)
Altersstruktur775 unter 10 Jahre (12,2 %), 1.412 ab 65 Jahre (22,2 %) (Grafenwöhr, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.066 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafenwöhr, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (403 Zuzüge, 397 Fortzüge) (Grafenwöhr, St, 2024)
Sterbefälle114 Sterbefälle (Grafenwöhr, St, 2024)
Zensus 20226.148 Einwohner (Grafenwöhr, St, Abweichung zur Fortschreibung -370, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Creußenaue

Straßendaten
NameCreußenaue
Postleitzahl92655
OrtGrafenwöhr
OrtsteilGrafenwöhr
Breitengrad49.712814
Längengrad11.92155
Vorwahl09641
TelefonnetzGrafenwöhr
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeGrafenwöhr, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Grafenwöhr, St
Gemeindeschlüssel09374124
Regionalschlüssel093740124124
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Grafenwöhr
Marktplatz 1
92655 Grafenwöhr, St
Bevölkerungsdichte29 Ew. je km²
Fläche216,21 km²
Einwohner6.360
davon weiblich3.247
davon männlich3.113

Übersichtskarten in der Gemeinde

Grafenwöhr, Stadt
Gemeindekarte Grafenwöhr, Stadt
Steuersätze in Grafenwöhr, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grafenwöhr380330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.