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Deichsiedlung in 15907 Lübben

Straße und Lage

Die Straße Deichsiedlung liegt in Lübben im Bereich Lübben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lübben.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 485 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNVLübben, Dammstraße 294 m
  • Breitband5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 87 7,7 km, 3.496 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Deichsiedlung liegt in Lübben im Bereich Lübben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
  • Grundschule485 mnächste Schule
  • ÖPNV294 mnächste Station
  • Gigabit5,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Lübben, Dammstraße (294 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 485 m, weiterführend 1,3 km94
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 294 m, ca. 31 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand87
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 17,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,4 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 3.496 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald36
  • SchienenlärmEBA: ca. 640 Betroffene, 4,6 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur35,2 % Wald, 2,8 % Gewässer71
  • Natur- und Schutzgebiete7,9 % Naturschutzgebiet, 13,2 % FFH, 60,1 % Landschaftsschutz93
  • GesundheitTraumazentrum 2,7 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 413 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lübben (Spreewald), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.308 aktive Einheiten, 53,9 MW Nettoleistung, Solar 904 / 37,9 MW; Wind 4 / 12,8 MW; Speicher 378 / 1,9 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 709 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.765 Wohnungen, 3.418 Wohngebäude (Lübben (Spreewald), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 35,9 %, Ø Wohnfläche 82,7 m², 267 leerstehende Wohnungen (Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungLübben, Dammstraße (294 m); ca. 31 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 2,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 413 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Dahme-Spreewald - Spreewaldklinik Lübben, Lübben (Spreewald), Hubschrauberlandeplatz, Lübben (Spreewald), 2,4 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lübben (485 m); weiterführend: Spreewald-Schule Lübben Oberschule (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,8 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Biebersdorf, B 87, 7,7 km, 3.496 Kfz/Tag, 173 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.249 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.406 Kraftfahrzeuge insgesamt, 725 Krafträder, 953 Lkw (Lübben (Spreewald), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit48 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 290 Einwohner LDEN ab 55 dB, 640 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 7,9 % Naturschutzgebiete, 13,2 % FFH-Gebiete, 52,2 % Vogelschutzgebiet, 60,1 % Landschaftsschutzgebiet, 60,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Oberspreewald (Naturschutzgebiet, 0,89 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Ellerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen; Innerer Oberspreewald; Lehniksberg; Meiereisee und Kriegbuschwiesen; Niederung Börnichen; Spree
FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 35,2 %, Landwirtschaft 49,4 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 319 ha, Industrie/Gewerbe 195 ha (Lübben (Spreewald), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Lübben (Spreewald), Stadt)
Altersstruktur1.141 unter 10 Jahre (8,1 %), 4.017 ab 65 Jahre (28,6 %) (Lübben (Spreewald), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.487 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lübben (Spreewald), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 147 (630 Zuzüge, 483 Fortzüge) (Lübben (Spreewald), Stadt, 2024)
Sterbefälle235 Sterbefälle (Lübben (Spreewald), Stadt, 2024)
Zensus 202214.048 Einwohner (Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 54, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Deichsiedlung

Straßendaten
NameDeichsiedlung
Postleitzahl15907
OrtLübben (Spreewald)
OrtsteilLübben
Breitengrad51.935848
Längengrad13.9126
Vorwahl03546, 035471
TelefonnetzLübben Spreewald, Birkenhainchen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeLübben (Spreewald), Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Lübben (Spreewald), Stadt
Gemeindeschlüssel12061316
Regionalschlüssel120610316316
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Lübben(Spreewald)
Poststraße 5
15907 Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota), Stadt
Bevölkerungsdichte116 Ew. je km²
Fläche120,86 km²
Einwohner14.028
davon weiblich7.311
davon männlich6.717

Übersichtskarten in der Gemeinde

Lübben (Spreewald)
Gemeindekarte Lübben (Spreewald)
Steuersätze in Lübben (Spreewald), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lübben (Spreewald)400395330

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,39 Mio. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,92 Mio. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023, 932 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer873 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft709 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.839 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.487Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.