Dernbacher Str. / Dernbacher Straße in 56316 Niederhofen
Straße und Lage
Die Straße Dernbacher Straße liegt in Niederhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56316 zugeordnet.
- OrtNiederhofen
- Postleitzahl56316
- GemeindeNiederhofen
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02684
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVNiederhofen Reuschweg 334 m
- Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 2,5 km, 79.065 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dernbacher Straße liegt in Niederhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.116 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV334 mnächste Station
- Gigabit95,9 %Haushalte
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederhofen Reuschweg (334 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 49 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 31 / 0,3 MW; Speicher 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.017 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 510 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 188 Wohnungen, 138 Wohngebäude (Niederhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,75 €/m², Eigentümerquote 68,5 %, Ø Wohnfläche 131,6 m² (Niederhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Niederhofen Reuschweg (334 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 17,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 13,5 km |
| Schulen | Grundschule: Märkerwald-Schule Grundschule Urbach (1,5 km); weiterführend: Realschule plus Puderbach (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Dierdorf VQ Nord, A 3, 2,5 km, 79.065 Kfz/Tag, 13.476 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 16,3 km |
| Motorisierung | 301 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 380 Kraftfahrzeuge insgesamt, 43 Krafträder, 12 Lkw (Niederhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 7,74 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 13,0 %, Verkehr 6,5 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Niederhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 38,3 Jahre (Niederhofen) |
| Altersstruktur | 67 unter 10 Jahre (13,9 %), 71 ab 65 Jahre (14,7 %) (Niederhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 66.610 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuwied, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (49 Zuzüge, 23 Fortzüge) (Niederhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Niederhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 441 Einwohner (Niederhofen, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dernbacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dernbacher Str. |
| Postleitzahl | 56316 |
| Ort | Niederhofen |
| Breitengrad | 50.558613 |
| Längengrad | 7.607784 |
| Vorwahl | 02684 |
| Telefonnetz | Puderbach Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Niederhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138048 |
| Regionalschlüssel | 071385005048 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Puderbach Hauptstraße 13 56316 Niederhofen |
| Bevölkerungsdichte | 349 Ew. je km² |
| Fläche | 1,38 km² |
| Einwohner | 482 |
| davon weiblich | 242 |
| davon männlich | 240 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederhofen
| Steuersätze in Niederhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederhofen | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3 Tsd. EUR2023, 6 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2 Tsd. EUR2023, 5 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft265 Tsd. EUR2023, 549 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer205 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft59 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft510 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte66.610Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
