Die Schäferei in 49453 Rehden
Straße und Lage
Die Straße Die Schäferei liegt in Rehden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVRehden Schule 3,0 km
- Breitband24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 131,2 kW
- FernstraßeB 51 6,2 km, 8.886 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Die Schäferei liegt in Rehden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV3,0 kmnächste Station
- Gigabit24,7 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Langwege49453
- Am Plaggenberge49453
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rehden Schule (3,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 24,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rehden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 131,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Die Schäferei, PLZ 49453, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 454 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 322 / 5,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 128 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.332 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.889 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.022 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.027 Wohnungen, 747 Wohngebäude (Rehden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,70 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 63,2 %, Ø Wohnfläche 122,9 m², 37 leerstehende Wohnungen (Rehden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rehden Schule (3,0 km); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital Lohne, lokales Traumazentrum, Lohne, 16,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Diepholz, Hubschrauberlandeplatz, Diepholz, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule der SG Rehden (3,0 km); weiterführend: Oberschule Rehden (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 987 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Diepholz, B 51, 6,2 km, 8.886 Kfz/Tag, 878 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.489 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.934 Kraftfahrzeuge insgesamt, 106 Krafträder, 141 Lkw (Rehden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 27,9 % Naturschutzgebiet, 27,6 % FFH-Gebiet, 31,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 7,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor; Wetscher Fladder und Vossen |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 4,7 %, Wald 7,5 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Rehden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,8 Jahre (Rehden) |
| Altersstruktur | 232 unter 10 Jahre (10,2 %), 443 ab 65 Jahre (19,5 %) (Rehden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 593 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rehden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (187 Zuzüge, 185 Fortzüge) (Rehden, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Rehden, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.211 Einwohner (Rehden, Abweichung zur Fortschreibung -168, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Die Schäferei
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Die Schäferei |
| Postleitzahl | 49453 |
| Ort | Rehden |
| Breitengrad | 52.586479 |
| Längengrad | 8.451351 |
| Vorwahl | 05444, 05446, 05447 |
| Telefonnetz | Wagenfeld, Rehden, Lembruch |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Rehden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rehden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251030 |
| Regionalschlüssel | 032515405030 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Rehden Schulstraße 18 49453 Rehden |
| Bevölkerungsdichte | 68 Ew. je km² |
| Fläche | 33,34 km² |
| Einwohner | 2.266 |
| davon weiblich | 1.137 |
| davon männlich | 1.129 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rehden
| Steuersätze in Rehden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rehden | 370 | 360 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,13 Mio. EUR2023, 501 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 454 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,07 Mio. EUR2023, 1.356 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer406 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,74 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.332 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.889 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte593Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
